格兰奇路和果园的120格兰奇公寓由Roxy Pacific Holdings

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乌节路120格兰奇路3

120格兰奇的最新定价更新!

1间卧室– fully sold

五个单位剩下的2间卧室单位每个单位570平方英尺,从S $ 1,792,000

10个单位剩下的2间卧室双键单位,每个单位为678平方英尺,从$ 2,193,000

有关更多信息,开发人员折扣,延期付款计划和项目信息,请在本页结束时使用联系人表格与我们联系。

Grange Road的120家格兰奇公寓公寓是即将到来的公寓,由Roxy Pacific Holdings推出。

这篇文章将为您提供120个农庄公寓的审查。

使用以下快速导航内容页面或 联系我们 立即注册您对120个农庄道路的兴趣。

快速导航

  1. 公寓摘要
  2. 公寓位置
  3. 单位混合
  4. 平面图
  5. 价钱
  6. showflat位置
  7. 网站计划
  8. 画廊
  9. 公寓设施
  10. 周边设施 即,运输,教育,医疗保健,购物/娱乐和户外/健身设施
  11. 政府大师
  12. 宏观环境:全球和新加坡房价;供应;空缺
  13. 微观市场环境: 要求;供应;租金和产量;价格
  14. 潜在的资本收益和投资回报
  15. 利率
  16. 其他购买详细信息
  17. 网站背景
  18. 开发人员背景
  19. 联系我们/寄存息
  20. 其他项目信息

公寓摘要

项目名 120格兰奇路
开发人员 Roxy-Pacific Holdings
绘图比率 2.1
土地大小 15,780平方英尺
总单位 56
塔楼数量 1
单位类型 1间卧室,2间卧室,2个双键
楼层数量 17

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公寓位置

New Condominium 120格兰奇路沿着格兰德路,位于乌节大道(沿汤姆森东海岸线)和果园MRT站附近。

120格兰奇路的位置和Showflat

点击此处获取 谷歌地图链接到120格兰奇路.

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单位混合

120家格兰奇包括一间卧室,2间卧室和2间卧室双键单位的混合体。

4月份开发人员将在开发人员不久推出最终详细信息。

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平面图

关于120年4月中旬的Roxy Pacific Holdings将通过Roxy Pacific Holdings释放有关120种格兰奇路的详细信息。

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价钱

120年4月中旬将由Roxy Pacific发布120道格兰奇路的定价。

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showflat位置

展出120农庄道路的位置将于4月中旬发布。

该展示可能非常接近实际的公寓,或者可能在园艺路的附近购物中心。

发布信息后,将提供Google Maps链接。

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网站计划

120格兰奇路有很大的功能,Squarish网站规划,位于帕特森法院,一棵树山庄和Cliveden @ Grange and One Tree Hill Residence旁边。

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画廊和观点

120 Range Road酒店位于乌节公路,各种国际学校,唐林区和植物园的步行路程。

乌节路120格兰奇路3 乌节路120格兰奇路2 乌节路120格兰奇路

120格兰奇路北景观120格兰奇北景观120格兰奇路南景120格兰奇南景120格兰奇道西视路120格兰奇西视图

详细的艺术家印象和图纸将于4月中旬提供。

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公寓设施

作为中等大小的公寓,120条格兰奇公路将为居民提供基本和充分的设施。

这些设施包括游泳池和健身房。

确认有关120个农庄道路的设施的信息将于4月中旬发布。

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周边设施

在乌节路的中心地带,别墅不乏120家农庄路的居民的设施和交通选择。

以下将为您提供围绕开发的运输,教育,医疗保健,购物/娱乐和健身/户外设施。

运输

在120个格兰奇公寓外,马上坐落在一起,是服务75的公共汽车站。

这项服务将为滨海散步带到Choa Chu Kang的居民。

最近的高速公路出口将是中西高速公路的4号退出,距离汽车约10分钟。

荷兰公路距离120家格兰奇路也很容易抵达,距离酒店约有3分钟车程。

即将举行的汤姆森东海岸线将在2019年至2024年以阶段开放。

果园大道和果园MRT站距离120家格兰奇路约3至7分钟。

120格兰奇路汤森东海岸线

具体而言,果园大道地铁站将于2021年开放。

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教育

据OneMap介绍,在120万圣节新公寓的2公里半径内有以下小学。

在1公里内

  • 亚历山德拉小学

在2公里内

  • 甘英兵小学
  • 皇后镇小学
  • 河谷小学
  • 张德小学

其他中学,高等教育机构,私人和国际学校包括

中学:

  • 新月的女孩’s school
  • 新加坡中国女孩’ School
  • 英国学校(Barker Road)

私人和国际学校:

  • 新加坡国际学校(ISS)小学/中学
  • amity全球商学院
  • 成人学习研究所
  • Avondale语法学校
  • 凤凰公园办公室校园

图书馆:

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卫生保健

Mount Elizabeth医院,伊丽莎白Mount Medical Center和Paragon Medical Center距离120家格兰奇路仅有几步之遥。

这些医疗建筑,中心和医院为国际医疗游客提供服务,并具有非常高质量的患者护理。

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购物,娱乐,食物,饮料等

自从果园核心区位于果园的中心地带,距离120多条格兰奇路约有120条格兰奇的购物和娱乐设施。

部分设施包括以下内容

商场和娱乐区

  • 离子果园
  • WISMA ATRIA.
  • 唐广场
  • 肖屋
  • 幸运的广场
  • 模范
  • Ngee Ann城市
  • Takashimaya购物中心
  • 赫尔滕
  • 普通话画廊
  • 国泰肉桂泥果园
  • 313 @ Somerset.

浇水孔

  • Cuppage Plaza.
  • centrepoint.
  • 翡翠山保护区
  • 罗伯逊码头

大使馆

在乌节路的中心地区意味着该地区有许多大使馆。

这支持物业价格和价值观,并为120格兰奇地区提供了声望和排他性的光环。

一些国家大使馆包括

  • 印度尼西亚共和国大使馆
  • 俄罗斯联邦大使馆
  • 英国高级委员会
  • 美国大使馆
  • 大使馆’s Republic of China
  • Interpol全球复合体

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户外/健身设施

适合健身和户外光布,植物园是一块石头’从120个农庄路投掷。

对于那些喜欢打高尔夫球的人来说,Tanglin公共高尔夫球场约3-5分钟车程。

新加坡河距离酒店约有10分钟或3-5分钟从120个农场路驶,直接通往罗伯逊码头,克拉克码头和CBD。

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政府大师

果园道路商业协会是主要的理事机构,被激活了果园道路地区。

他们最近的一些活动包括最佳装扮大楼,2018年伟大的街道圣诞节,2017年伟大的街道嘉年华。

最近在2017年底,在Cairnhill Road and Orchard Road的交叉路口实施了涩谷式过境。

该举措得到了很好的收到,并通过鼓励行人交通的交换流向乌节路两侧来实现整条路。

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宏观环境

以下部分将在全球和岛屿的房地产市场健康方面提供快照。

全球房价

与香港等周边国家相比,新加坡房地产价格实际上较低,自2013年以来经历了迷你更正。

与新西兰,澳大利亚,英国,加拿大和西班牙等国家相比,新加坡物业价值非常好。

120格兰奇公路房价

 

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新加坡房价

自2017年中旬以来,新加坡’S属性价格由URA衡量’S属性价格指数显示出轻度恢复。

这反映了自2013年以来发生的15季度。

120格兰奇岛广阔物业价格指数

除了岛上的房价上涨外,越来越多的恩集交易将在未来1 - 2年内将大量现金注入房地产市场。

这可能发生在现金丰富的买家背面,积极参与市场,并寻找一个新的住宿地点。

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海岛供应

基于URA.’S统计数据,预计2018年私营住宅单位(私人公寓和行政公务员)的供应将在2018年和多年来逐渐减少。

对于购房者和投资者来说,这将是有益的,因为持续的需求水平较少将意味着对价格上涨的压力。

市场也将逐渐转动房东有利。

管道供应私人住宅单位和行政公寓

120格兰奇路未来住宅供应

 

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海岛空缺

根据URA,核心中心地区的空位率达11.2%。

这是在2014年第4季度11.9%的高度。

对于120个农场公寓的潜在投资者来说,这是一个令人兴奋的机会,成为令人垂涎的区9个地址的主人。

120格兰奇公路空缺岛

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微观市场环境

以下部分将提供微市场健康的快照,其中120种格兰奇公寓位于90个农场公寓。

要求

对于正在考虑租用120农庄道路的投资者,有一个大量的租户,两家西方人和东方人都可能要租来租金。

许多潜在的租户可能是在CBD工作的办公室工作人员和白领专业人士。

对于不希望在他们工作的CBD中租用的白领专业人士,有些人会选择给它的果园区域’S选择位置和更广泛的设施和娱乐选择。

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供应

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租金和产量

与新加坡的其他地区相比,9区的物业租金绝对是下端,因为该区的独家性质。

对该地区感兴趣的买家和投资者通常不用于该物业收益率,而是在乌园路附近的镇中心拥有拥有房产的愿望。

120种格兰奇路可以满足这个愿望,并为买家提供舒适和豪华的环境来入住。

投资者在这个中型公寓里,租户也不会发现租户在这个中型公寓里租用单位,因为它靠近果园路和未来的MRT站。

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价格

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潜在的资本收益和投资回报

乌节公路预计将在新加坡的购物带保持将其主要位置保持在全球各地的游客和购物者。

因此,120条格兰奇公寓可能会受益于周边地区和购物薄荷的持续增长和普及。

此外,政府’S保单让新加坡开放对熟练人才意味着120条格兰奇路可以轻松租用白领专业人士。

鉴于新加坡房地产市场的长期收益率为7%,按URA物业价格指数衡量,租赁,杠杆和资本升值后,房主和投资者可以获得超过7%的人。

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利率

Sibor率在过去的2年里相对稳定,最新的SIBOR率约为1.25%。

影响SIBOR率的主要因素是美国联邦储备的货币政策。

美联储今年预计3-4次涨幅,但他们是否持续依靠经济的健康,通货膨胀和失业数字。

如果您想购买120个农庄道路,可以锁定固定借款费率可能是明智的。

120格兰奇道路Sibor率

对于Sibor率的图形历史,请参阅 这一页.

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其他购买详细信息

对于希望购买120个农庄道路的外国人,有一个额外的买家印花税(ABSD)占购买价格的额外15%。

对于新加坡公民,如果这是您的第一个购物,但分别为第二和第三个/更多财产的7%和10%的ABSD,也没有支付。

对于永久性居民,在第一个购物时支付了5%的ABSD,其第二和第三个/更多私有财产上升至10%和15%。

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网站背景

新加坡上市的Roxy-Pacifics Holdings于周四表示,其全资子公司RPV Assets Pte Ltd将获得120家农庄道路的开发,以4850万新元。

本集团在提交地方交易会上表示,自由产权住宅地区的土地面积为15,780平方英尺,现有地块比例为2.1。

此次收购将由内部资金和银行借款资助,并未对本集团产生重大影响’截至2016年12月31日的本财政年度,本公司综合收益及净实实实资产。

随后以上述收购,RPV资产将将其名称更改为Rh Orchard Pte Ltd.

来源: 商业时报

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开发人员背景

2008年3月12日在SGX主板上列出, Roxy Pacififi 主要从事住宅和商业物业的开发和销售(“物业发展”)。

本集团的经常性收入流通过其历史悠久的Katong,Grand Mercure Roxy,Noku Kyoto,京都,日本和亚太地区的其他投资物业(「酒店所有权和物业投资“)。

在物业发展中,ROXY-Pacific是一个既定的品牌名称,用于中小型住宅开发,如公寓和公寓,以中高中收入段。

在2004年至2016年期间,本集团制定并启动了43名中小型发展,在新加坡,马来西亚和澳大利亚共有4,000多个住宅和商业单位。

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联系我们/寄存息

120格兰奇路是您在城市中心生活的门票,并靠近乌节路。

经验它如何生活在奢侈品和风格中,我们今天联系我们,以便在开发人员发布时,您可以在开放和第一手信息时获得VVIP预览。

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    其他项目信息

    当ROXY Pacific Holdings释放时,将上传电子手册,附件和文件。

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