4个表现最佳的股息收益率房地产投资信托

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高股息收益率房地产投资信托

相对于其他股票和普通股票市场,REIT无疑具有很高的股息收益率,因此无疑是最好的股票购买类型之一。

一般而言,房地产投资信托基金的平均股息收益率约为6至6.5%,而日兴AM STI ETF为2.5%,普通股则为2%至3%。

房地产投资信托可以提供如此高的股息收益率的原因是,新交所要求房地产投资信托向其股东分配至少90%的可分配收入。此外,房地产投资信托基金拥有的大多数物业都可产生收入,且占用率高且收入来源良好。

这里有5个REIT提供了股票市场上最高的股息收益率之一。

力宝购物中心

股息收益率为8.6%,是新加坡房地产投资信托基金中最高的。

力宝购物中心信托(Lippo Mall Trust)在印尼各地的苏门答腊,爪哇,巴厘岛和苏拉威西岛拥有27家物业。投资组合资产总值达19亿新元,拥有3,429名租户,850,000平方米的可出租总面积以及94.3%的入住率。

他们的大多数租户都住在F区&B部门,其次是时装,然后是超市/大卖场。

艾姆桑普

目前的股息收益率为8.3%,表现出非常强的创收潜力,其资产表现良好。投资组合占用率为91%。

AIMS AMP资本工业房地产投资信托是在新交所上市的房地产投资信托。他们的目标是投资于亚太地区高质量的创收工业物业。

他们的资产包括货梯仓库,装卸仓库,制造物业,商业园区,高科技工厂和一般工业资产。

物业集中在新加坡的东部,西部和北部。

快取

高速缓存物流信托提供8%的收益。在新加坡房地产投资信托基金行业中排名第三。

快取 Logistics Trust投资于主要用于物流的优质创收工业房地产。但是,他们在亚太地区还拥有其他类型的房地产资产。房地产投资信托基金在新加坡,澳大利亚和中国已建立的物流集群中拥有19个物流仓库物业。

大多数酒店位于新加坡(11),其次是澳大利亚(7)和中国(1)。投资组合的入住率保持在98.3%的健康水平,显示出强劲而稳固的收入状况。

伊利特

伊利特是首个股息股息率高达7.8%的非工业REIT。房地产投资信托’公司资产位于柏林,波恩,达姆施塔特,明斯特和康科等德国主要城市。

占用率高达98.7%,尽管即使利率上升也会给财务带来一些困扰,但股东仍会担心41.3%的高杠杆率。

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