3 adventures 资本与 has been having in Vietnam in 2017

2
1042
资本与

多年来,由于经济蓬勃发展,可支配收入的增长以及消费者消费倾向的提高,Capitaland在越南一直是活跃的参与者。

What has 资本与 been doing in the last few years?

这是公司一直在做的三件事。


资本与’于2017年11月购买了胡志明市的住宅用地

2017年11月16日,Capitaland在新闻中报道他们已经完成 在胡志明市购买一块14474平方米的场地.

他们的价格 收购金额为3890万美元(5350万新元) 该公司打算在其上建造住宅公寓 价值1.77亿美元.

除了他们的Vista Verde和Vista项目外,这片位于第4区的新的1.45公顷土地将被开发为 870个单元的住宅开发 CapitaLand表示,它具有零售部分,可欣赏西贡河和城市天际线的美景。

该项目将包括 三座24层高的塔楼分为两块,一块三块,零售单元位于较低楼层。每套公寓的平均面积约为79平方米。

与吉宝置业(Keppel Land)类似,Capitaland表示,此次收购是其战略的一部分,以使其房地产投资组合多元化并加强其在越南的立足点。

鉴于过去四年来新加坡市场低迷,Capitaland的这一举动也旨在 分散他们的收入来源.

开发商表示,该国房屋销售创纪录的一年,几乎所有其最新的住宅开发项目’胡志明市的Edge Thao dien商店在7月推出后不到两个月就出售了。

完成后,此开发将 资本与’第十一个住宅开发 在越南。越南是公司的重要组成部分’的战略,是仅次于新加坡和马来西亚的东南亚第三大市场。

截至2017年9月底,公司拥有 越南管理总资产达20亿新元.

[也阅读: 新加坡’在财富报告中的位置]



资本与’越南商业基金于2017年8月关闭

凯德集团有限公司(CapitaLand Limited)对基金管理业务并不陌生,它已成功建立 越南第一家商业基金–嘉德兰越南商业基金I(CVCFI).

在今天’在充斥着流动性的市场上,CVCFI的收盘价为3亿美元。

该基金的任务是投资越南的A级商业房地产,基金寿命为八年。

在行业中,基金寿命通常为5至8年。这为开发人员提供了足够的时间来构建它,安装租户然后退出。

一些基金也有一个“plus 1” or “plus 2”选择权,这意味着可以将基金的寿命延长若干年。

嘉德置地 持有CVCFI 40%的股份 其余权益将由主要机构投资者持有。

总裁林明仁先生&嘉德置地集团(CapitaLand Limited)的集团首席执行官表示,在房地产领域扩大规模需要强大的财务能力和灵活性。

通过与知名的资本合作伙伴进行积极合作以建立规模,我们可以敏捷并迅速作出反应,以抓住增长机会。我们看到投资者对东南亚,尤其是越南的兴趣在增加。

鉴于我们拥有深厚的本地平台和执行能力,他们希望通过CapitaLand在该国投资。嘉德置地是 对越南的增长轨迹持乐观态度 并预见到 趋势将继续 至少在接下来的十年中。

除了随着城市化对住宅物业的需求不断增长外,该公司还看到了强大的潜力 商业房地产领域的上涨 鉴于优质办公空间的需求与供给不匹配。

在胡志明市和河内等重要门户城市中建立了牢固的基础之后,该公司就可以利用它们的优势 开发人员,所有者,操作员功能。

结合由经验丰富的专业人员组成的基金管理平台,可以收获资产类别之间的协同效应,以提供更好的强劲回报。

林先生补充说,嘉德置地越南商业基金I使公司更进一步地实现了以总额筹集资金的目标。 到2020年管理的资产高达100亿新元.

它来自大型私募股权合伙企业, 15亿美元的莱佛士城中国投资伙伴III该公司投资了中国门户城市的主要综合开发项目。

拥有强大的资本合作伙伴以扩大规模的好处之一是可以提高收费收入所产生的股本回报率。

In the first half of this year, 资本与 赚取了9,590万新元的费用 来自非上市房地产和房地产投资信托基金管理活动,占集团收入的5%。

越南嘉德置地首席执行官陈连邦先生表示,嘉德置地在过去二十多年的发展中一直是越南经济增长的一部分。 交付质量的声誉 重点城市的住宅开发和服务式住宅。

今年1月,该公司通过收购和开发胡志明市中央商务区的国际甲级办公大楼,首次涉足商业房地产,该大楼将与即将到来的地铁站直接相连。

随着 完成 这个发展的 在2020年,投资组合将继续多元化,并在该国立足。

陈先生补充说,他对诸如 共享空间,嘉德置地与中国最大的共享办公空间运营商Toong合作,后者在胡志明市的第一个分店开业。 嘉德置地的氧气商城 住宅开发项目Vista中。

该公司正在履行其在越南长期运营的承诺,并将继续寻求机会,通过战略投资来扩大其业务。

[也阅读: 资本与’苏州最大的购物中心]



资本与’于2017年1月收购胡志明市的CBD场地

2017年1月,嘉德置地通过全资子公司CapitaLand(Vietnam)Holdings签署了一项有条件协议,以期 收购中央商务区(CBD)的主要商业用地 越南胡志明市的第一家国际甲级办公大楼。

通过住宅房地产开发在越南活跃,Capitaland现在将其在新加坡建造办公大楼的专业知识带到胡志明市。

在所有权方面,嘉德置地将独自经营并持有 100%的股份 占地0.6公顷,总建筑面积为106,000平方米。

计划中的建筑 将在胡志明市’s District 1,零售单位位于地下和地下一层。

作为其强大的本地网络和金融影响力的证明,该开发项目位于特定位置,并将直接连接至计划中的地铁站,该地铁站将CBD链接至Binh Thanh,2和9区。

施工 已经 持续了三个季度 (自2017年第一季度起)截至发稿。预计将于2020年完工,并且时机恰到好处,这样届时将运行的地铁线就能将消费者和办公室工作人员带到该地点。

凯德集团总裁林明彦先生&集团首席执行官表示,办公室的发展有助于使嘉德置地实现多元化’的投资组合,巩固了我们在越南的据点。

该开发是该计划的第一步 建立5亿美元的投资基金 重点越南商业物业。

随着经济的增长,知识型员工对办公空间的需求将越来越大,Capitaland目前正在采取措施顺应这一趋势。

鉴于其强劲的增长前景和积极的市场情绪,该公司很高兴成为越南的长期参与者’的成长故事,并将继续寻找增加足迹的机会。

越南嘉德置地首席执行官陈联邦先生表示: 最高的建筑物之一 该项目将在胡志明市完工,这将是中央商务区唯一的项目,可以不受干扰地欣赏美丽的西贡河,并与未来的地铁线路直接相连。鉴于甲级办公楼的供需不平衡,嘉德置地认为办公楼市场潜力巨大,尤其是在胡志明市。

鉴于其选择的位置,公司可以放心 建筑将吸引顶级跨国公司,本地注册的外国银行和金融机构。

房客可以期待 先进的办公设施 以及令人兴奋的零售产品,包括一些城市’最好的餐馆和咖啡馆,生活方式和娱乐场所。

[也阅读: 投资中国房地产投资信托基金?要注意的十件事]