4图表显示新加坡’S住宅供应峰值可能结束

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对于住宅物业投资者来说,即将到来的供应管道是由于其对市场租金和价格的影响而导致的重要指标。

不久前于2013年和2014年,分析师预测2016年和2017年新加坡住宅市场将在2016年和2017年在住宅供应峰值击中时会有厄运和阴郁。


他们不打败’自2013年以来价格采取了拖运的价格恰到是错误的。然而,自2017年10月2日由URA提供的Flash估计数以来,自2017年3季度的实际数字将于2017年10月27日发布。

ura.'S闪光估计显示价格在2017年第3季度价格上涨0.7%
ura.’S闪光估计显示价格在2017年第3季度价格上涨0.7%

供应峰值(几乎)结束

在未来5年的房地产投资者的供应图片持有什么?

我们不’需要猜测,因为URA善于为我们提供的数字。

以下4个图表基于URA提供的2017年2Q 2017号码。他们展示了

  1. 未来完成的住宅单位数量
  2. 未来核心中央区域的住宅单位数量
  3. 在未来完成中部地区其他地区的住宅单位数量
  4. 在未来完成外部区域的住宅单位数量

对于那些不熟悉的术语,下面的地图显示了URA如何定义它们。

ura.'三个市场段的地图(CCR,RCR和OCR)
ura.’三个市场段的地图(CCR,RCR和OCR)

海岛供应峰值现在或很快就会结束

以下图表显示供应峰确实在2016年,2017年区域。

如何阅读:左侧的高列意味着在不久的将来的供应更多,即2017年,2018年。

如果您在2013年查看了相同的图表,峰值将于2016年和2017年。由于开发人员的演变和行为,有些人可能已经将其完成将其完成为2018年和2019年。

供应将从2020年逐渐减少。所说,图表是动态的,因此今天开发人员的出价将意味着在3 - 5年内完成,即2020年至2022年

ura. islandwide residential units completing in the future
ura. islandwide residential units completing in the future

核心中央区域供应峰值今年

如果你’对核心中部地区投资感兴趣,供应峰值将于2018年结束。

当然,由于现有建筑物已经吸收的土地,该地区的供应率较低。

建议:如果您认为这个地区将得到支持,现在可能是进入的好时机。

ura. CCR residential units completing in the future
ura. CCR residential units completing in the future

2019年中央地区的其余部分供应峰

如果你’对剩下的中央区域投资感兴趣,供应峰值’击中了。它将在2019年。

建议:暂时抵御投资可能会很好。

ura. RCR residential units completing in the future
ura. RCR residential units completing in the future

2019年中央区域以外的供应峰

在中央地区的外部,供应峰值也在2019年,尽管它在2017年和2018年的供应略微高。

建议:持续投资可能是良好的,直到建立房产价格回收的更清晰的趋势,即2-3季度增长

ura. OCR residential units completing in the future
ura. OCR residential units completing in the future

投资与否?

因此,随着房地产价格拾取的所有谈话,您认为它会给上面显示的供应图片吗?

It’没有这样一个容易的问题,因为需要考虑侧面变量,以考虑如此。妈妈的人力政策(外国人更容易进入该国=可能更多的租房者和支持租金和价格)

I’LL更谨慎,并说我们’再也没有走出了树林了。

这是房地产市场状况的一个无偏见的帖子。但是,如果你’重新希望购买您的下一个GCB或公寓, 请与我们联系 在此链接或使用本页右侧或底部的联系人表格,我们可以帮助您使用您的房屋狩猎。