对于住宅物业投资者而言，即将到来的供应管道是一个值得关注的重要指标，因为它会影响市场的租金和价格。
不久之前，在2013年和2014年，分析家预测，当住宅供应高峰触及时，2016年和2017年新加坡住宅市场将面临厄运和阴霾。
他们不是’这是完全错误的，因为自2013年以来价格已经下跌。然而，此后根据市建局于2017年10月2日提供的估算值回升。2017年第三季度的实际数字将于2017年10月27日发布。
供应高峰（几乎）结束
未来五年，房地产投资者的供应状况如何？
我们不’不必猜测，因为市建局已为我们提供了数据。
以下4张图表基于URA提供的2017年第二季度数据。他们展示了
- 未来完成的住宅单位数量
- 核心中部地区将来完成的住宅单位数量
- 中部其他地区未来将建成的住宅单元数
- 未来中部地区外住宅单元的数量
对于那些不熟悉这些术语的人，下面的地图显示了URA是如何定义它们的。
全岛范围的供应高峰现在或即将结束
下图显示供应高峰确实在2016年，2017年地区。
读取方法：左侧较高的列表示在不久的将来，即2017年，2018年将有更多供应。
如果您查看2013年的同一张图表，则高峰期应该在2016年和2017年。由于开发人员的发展和行为，某些开发人员可能会将其竣工时间推迟到2018年和2019年。
供应将从2020年开始逐渐减少。也就是说，该图表是动态的，因此，如今开发商的竞标将意味着在3-5年内（即2020年至2022年）竣工。
今年核心中部地区供应高峰
如果你’对核心中部地区的投资感兴趣，供应高峰将在2018年结束。
当然，由于现有建筑物已经占用了土地，因此该地区的供应量较低。
建议：如果您认为该地区价格将受到支撑，现在可能是输入的好时机。
中部其他地区2019年供应高峰
如果你’对中部地区其他地区的投资感兴趣，供应高峰已经到来’打。它将在2019年。
建议：暂时暂缓投资可能是个好办法。
2019年中部地区以外地区供应高峰
在中部地区以外，供应高峰也在2019年出现，尽管略高于2017年和2018年的供应。
建议：在房地产价格回升趋势确立更明确的趋势（即2-3个季度的增长）之前，最好暂缓投资
投资与否？
因此，随着关于房地产价格的所有讨论都在增加，您是否认为上面给出的供应情况会如此？
It’这不是一个容易回答的问题，因为需要考虑需求方变量，例如MOM的人力政策（外国人更容易进入该国=可能会有更多的房客以及对租金和价格的支持）
I’我会更加谨慎一点，说我们’还没有走出困境。
这是有关房地产市场状况的无偏见。但是，如果你’希望购买您的下一个GCB或公寓， 请与我们联系 在此链接上，或使用本页右侧或底部的联系表格，我们可以为您寻找房子。
