4个公寓,产率至少为4%

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物业收益率,就像股票或reit一样’S股息产量,在长期内发挥着投资者的一个因素。

在新加坡,住宅物业收益率在岛上的3-3.5%的标记周围徘徊。它’在大众市场段的较高端,而在中央区更加压缩。

收益率如何计算?

让’s recap –收益率如何计算?如果您记得高中数学,则分子(上述数字)是财产生成的租金收入,而分母(下面的数字)是投资者支付财产的价格。

例如有一些变体

  • 分子可以是扣除财产税,保险,维护成本等的全额租金收入。扣除这些物品更准确。
  • 分母可以是目前的市场价格。例如,投资者五年前为50万新元购买了他的房子,目前的房产现在值得是1,000,000美元。对于投资者来说,使用他支付的价格更准确,即在这种情况下为500,000美元。

随着这种方式,这里有4个属性,其中产量围绕4%标记。




 

天空套房17.

发展名称 天空套房17.
财产种类 公寓
开发人员 EL开发(Balestier)PTE。有限公司
保单 自由持有
完成一年 2015
楼层数量# 30
单位数量 115

Skysuites 17是一家永久业权公寓,位于新加坡街329137,位于229137,在12号区。预计2015年将于2015年完成。鞋子17楼高层30层,占115个单位。它位于步行距离到Toa Payoh MRT站。

Skysuites 17的公寓设施

Skysuites 17的设施包括50米的膝盖泳池,按摩浴缸,散航游泳池,烧烤浴室,蒸汽浴室,儿童’S游乐场,健身房,健身角落和俱乐部。

Skysuites附近的公寓设施17

Skysuites 17靠近学校,包括Elite Chij Secondary,Balestier Hill小学和Balestier Hill中学。

居民可以前往Novena购物中心,为零售,超市,餐馆,银行等设施等设施。

对于车主,从Skysuites 17到Orchard路或中央商务区(CBD)的驾驶大约需要5-10分钟,通过Pan Island Expressway(Pie)。




拉古纳绿色

发展名称 拉古纳绿色
财产种类 公寓
开发人员 远东组织
保单 99年的租赁
完成一年 1999
楼层数量# 4
单位数量 121

拉古纳绿色 Laguna Green是一个99年的Leasehold开发,位于贝德·克莱特和塔赫Merah地铁站的贝德·克莱特站附近的16区位于jalan hajijah 468726。 1999年完成,它包括4层和121个单位。附近位于淡星少年学院和贝德府多克林。

拉古纳绿色的公寓设施

拉古纳绿色酒店拥有完整的设施,包括覆盖的停车场,24小时安全,播放游泳池,游泳池,烧烤浴室,健身房,网球场,桑拿和俱乐部。

拉古纳绿色附近的公寓设施

这是一个短巴士乘车到贝德府火车站,有几个公共汽车服务靠近。成立的学校,如维多利亚学校也很短暂。众多餐厅位于距离开发的步行范围内。

居民可以前往附近的食品和市场中心或Siglap Center购物中心,了解包括餐厅和超市的一系列设施。附近的娱乐设施包括东海岸公园。此外,圣安德鲁的社区医院只需一箭之遥。

对于车主,到达商务中心和果园路购物区,距离东海岸大陆的车主,距离酒店不到20分钟




山福德

发展名称 山福德
财产种类 公寓
开发人员 世界级发展(北)Pte Ltd
预期完成 2017
单位数量 281

Hillford是281个单位的60年租赁公寓,20间商业部门,位于21区的Jalan Murong Kechil。它将在2017年完成。

Hillford酒店靠近NS2 Bukit Batok地铁站,不远离德国欧洲学校新加坡(DeutscheEuropäischeSchuleSingapur)(德国欧洲学校)(Gess)–小学,加拿大国际学校(CISS)–Toh Tuck Campus和Anglo-中文学校(中学)。

居住在Hillford酒店可以到达Bukit Timah Plaza的最近的Ntuc Fairprice超市和280 Bukit Batok East Ave 3.它在Bukit Timah购物中心,美丽世界中心,美容世界广场和Bukit Timah Plaza购物中心杂货店和零售购物,银行,餐馆等设施等设施。

车主可以采取Bukit Timah Road,Jalan Jurong Kechil,Pan-Island Expressway(Pie)和Bukit Timah Expressway(BKE)到达城市的商业中心或购物区。




果园套房套房

发展名称 果园套房套房
财产种类 公寓
开发人员 所有格林属性有限公司
保单 99年的租赁
完成一年 2015
楼层数量# 10
单位数量 118

欧洲套房套房为99年的租赁公务员公寓开发,位于新加坡289239,在09年。预计将于2015年完成,它占地面积高,共有118个住宅单位。果园套房位于步行即可到达Dhoby Ghaut Mrt Station和Bras Basah地铁站。

果园套房酒店的公寓设施

果园套房套房拥有完整的公寓设施,如地下室停车场和游泳池。

果园套房附近的公寓设施

附近的学校包括Elite St Margaret’S小学,Chatsworth International School和Stamford小学。

果园套房套房酒店拥有一系列随便提供的设施,例如主要的购物中心,超市,餐馆和餐厅和餐厅,银行,图书馆,电影院等娱乐设施,可在香港街,国泰航空公司和公园购物中心。