新加坡的6种类型的餐厅以及如何投资

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办公室

新加坡Reit市场从2004年的1年度到2017年的37次增长。对于新投资的人来说,如何决定在有这么多时投资的东西?

在这篇文章中,我在新加坡介绍了6种类型的房地产物品店员和一些关于如何开始投资的提示。

30,000英尺的景色

首先,在新加坡Reit市场上30,000英尺的景色。

新加坡有6级休息,图片讲千言万语,所以他们是–

办公楼

 

购物中心

 

工业建筑

 

酒店

 

卫生保健

 

数据中心





如果你 didn’抓到,他们是 办公室,商场(零售),工业(仓库,商业园区,物流中心),热情好客(酒店,服务式公寓),医疗保健(医院,诊所),数据中心.

基本上,新加坡的Reit落入了这几个类别中的一个。

I’由于他们的受欢迎程度,ve按此顺序列出了他们。

你’LL比医院或数据中心查看更多的办公楼,商场和工业建筑。

很棒,我知道这幅画。现在,告诉我如何决定哪个部门进入哪个部门?

现在’一个问题只有你可以回答。但是我’ll给你一些提示。

你更熟悉什么?

如果你’像一般人群一样,你’LL最熟悉的办公楼和商场。可能的酒店。希望没有医院。数字和它的灵活人士可能熟悉数据中心。

投资你’re familiar with! – Warren Buffet –

对于初学者来说,大多数人都不会’投资于工业或医疗保健。这些是大自然的专业化。

直到你这样的时间’更熟悉一个Reit如何工作,看看的指标是重要的,以及如何获得良好的reit感’表演,坚持你所知道的。

就像商城装修,或者一个拥有你工作的办公楼的Reit。

为什么知道Reit的一个类别是重要的?那’因为重新获得$$所拥有的属性,并且这些$$进入您的口袋。

简单化,但那’s the general idea.

很棒,我知道重新获得的6个部门可以分类为。我想投资。我可以投资哪些东西?

很高兴你问道。

We’ll放大到10,000英尺。

10,000英尺的景色

让’我看看这些部门中的每一个的房地产物品。

办公室

  • 首都商业信任
  • Frasers商业信任
  • Ireit Global.
  • Keppel Reit.
  • 瓦莱希尔美国Reit.
  • Oue商业reit.
  • Suntec Reit.

零售

  • BHG零售店
  • Capital和Mall Trust.
  • Capitaland零售中国信托
  • 算命
  • Frasers Centrepoint Trust.
  • Lippo Malls Indo零售信托
  • Mapletree商业信托
  • Mapletree大中华区通讯信托
  • SPH REIT.
  • Starhill Global Reit.

工业的

  • AIMS AMP Capital Industrial Reit
  • Ascendas Reit.
  • 缓存物流信托
  • 欧共体世界雷迪特
  • ESR-REIT.
  • 福克雷物流& Industrial Trust
  • Mapletree Industrial Trust.
  • Mapletree Logistics Trust.
  • Sabana Reit.
  • 肮脏的东西
  • viva工业信托

招待

  • Ascendas Hospitality Trust.
  • Ascott Residence Trust.
  • CDL Hospitality信托
  • 远东酒店信任
  • Frasers Hospitality Trust.
  • Oue Hospitality Trust.

卫生保健

  • 第一次reit.
  • 大巷生活雷特

数据中心

  • Keppel DC Reit.

那’非常少数。总共37。




就像我之前提到的那样,去找你的部门’re familiar with.

让’S看,我想大多数人都熟悉购物中心。现在在购物中心类别中的哪个Reit你熟悉?

Capitaland Mall信任’s for sure. You’本周肯定进入了他们的商场之一。

他们拥有这些商场。任何看起来熟悉?是的,你打赌。

CMT MALLS.

所以我早些时候询问了为什么你应该熟悉一个Reit的类别。

答案的第二部分是– you’我想知道结合8或Plaza Singapura是如何表演的,因为如果他们’他们赢了糟糕的商场’T.生产$$,赢得了’去参加你的$$。

自从你’最近去过一个古典商城,你’如果有人访问商场,那么如果有人在那里访问商场,那么请概念租户是如何表演的,如果有人咖啡馆(没有,它’S Suntec City Mall,由另一个Reit,Suntec Reit拥有,但那’■另一日的一个话题)。

在决定哪个REIT购买时,这大概是您应该采取的方法。

我们从10,000英尺进一步下来,它的技术越多,但那’s for another day.

回顾一下

  1. 坚持你知道的重新评估。有6个。
  2. 熟悉重新拥有的属性。现在出去散步(和购物)。

 

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你是如何决定购买一个而不是另一个的?

 


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