Parc Botannia.物业投资潜力

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Jalan Kayu.

更新:可用单位

1+S 506平方英尺 从S $ 690K
2Br-C 592平方英尺 从S $ 859K
2Br-P 667平方英尺 从S $ 913K
2+S 775平方英尺 从995万新元
3Br-C 861平方英尺 从S $ 1.107M
3Br-P 969平方英尺 从S $ 1.241M
4Br-C 1,152平方英尺 从S $ 1.56M
4Br-P 1,249平方英尺 从S $ 1.541M
5Br 1,410平方英尺 从S $ 1,696M

有关最新信息,请使用联系人表格与我们联系以进行定价和折扣。

Parc Botannia.酒店位于28区,是Jalan Kayu附近的一个新的发射公寓,该地点是具有不断增长的物业投资潜力。

Parc Botannia.在2020年的第2020页上的榜首有735个住宅单位,超过4个22块故事。

这篇文章将在Jalan Kayu介绍Jalan Kayu的物业投资潜在条件,具体观点 Parc Botannia.,新的发射公寓即将推出市场。投资者应该把眼睛放在发射价格上。

除了Parc Botannia,该地区还存在许多公寓

  • Riverbank @Fernvale.
  • 格林威治
  • 日出园林
  • Seletar Springs Condominium.
  • H2O住所
  • Seletar Park Residence.
  • 盖帽
  • 含羞草公园
  • 宁静公园
  • 格兰德维斯塔

这将很快加入新项目,如 高公园住宅Belgravia Villas..




区价格约为900元PSF

D28中的非降落房价价格约为900澳元。

2015年2016年的价格从1,000美元的PSF略微下降。

但是,2010年的价格从S $ 500 PSF中升级。这转化为年增长率约为8.4%。

如果您拥有投资财产,您的总回报包含 资本收益和租金收入将在12-13%的范围内 (假设租金收入产量约为3-4%)。

一般来说,投资者的回报将非常好。

此外, 这个地区的价格低于新加坡郊区其他地区的大部分地区 这令人指挥1,000至S $ 1,400的PSF。

D28 Jalan Kayu Selatar价格趋势

新公寓的有吸引力的租金

D28 Jalan Kayu Seletar租金

D28非降落公寓的租金约为1.7至3澳元。

尽管在过去3至5年中,较新的公寓的租金是较新的公寓的租金,但基本上高于超过10岁的公寓。

作为投资者, 因此,重点应该是购买更新的公寓.

新的公寓命令较高的租金,即使调整供应情况

我认为这非常直观,因为租房者会特别是‘newness’他们将停留在可预见的未来的地方。

鉴于选择,并不是很多人都希望留在疲惫的,疲惫的单位。这些数字表明租房者愿意为更新的单位稍微支付稍微支付。

我认为这是由于租房者的心态,“我可能会在这里待2年,所以我愿意’对于一个新的单位,每月分叉叉”.




在D28中,一些新的公寓即将来临 Parc Botannia.(完成2020),高公园住宅(完成2019年)和Belgravia Villas(2018年完成)。

Parc Botannia. Jalan Kayu位置

2.5%至4%的收益率

D28中现有公寓的产量是 约2.5%至4% 基于过去6个月的交易。

作为一种指示,该地区的公寓目前提出这些产量。

Riverbank @Fernvale. 3.8
格林威治 3.3
日出园林 3.2
Seletar Springs Condominium. 3.2
H2O住所 3
Seletar Park Residence. 2.9
盖帽 2.9
含羞草公园 2.6
宁静公园 2.6
格兰德维斯塔 2.4

作为指导,即将到来的新公寓POTANNIA,以及高公园住宅和Belgravia Villas可以夺取约3 +%的收益率。



邻里

在邻居,最着名的地标是Jalan Kayu Prata商店。

附近的其他显着设施和学校包括Sengkang Green小学,Fernvale小学和Pei Hwa中学。

幼儿园包括Moe Kindergarten @ Sengkang Green,Sengkang West和Chatsworth幼儿园的PCF。

格林威治v是一位受欢迎的购物中心,距离Jalan Kayu路约有5分钟车程 Parc Botannia. is located.

Jalan Kayu. Greenwich V

租赁潜力

Jalan Kayu.和Seletar由政府和城市重建管理局(URA)为目标,成为即将到来的第四届区域中心。

这是前三名,它是露营,林地和裕廊。

新兴行业旨在在该集群中开发,这将有助于该地区物业的出租。

由URA开发的新行业的一个例子是航空航天集群。

将在Seletar Aerospace公园占用空间的标识租户包括Rolls-Royce集团,欧洲直升机和圣航空航天。

根据URA的说法,最多可创建10,000个职位高价值和高熟练的工作。

对于附近的发展,如 Parc船船 距离Seletar Aerospace Park公园约5分钟车程,这些行业的工人可能需要租赁物业。

Jalan Kayu. Seletar Aerospace Park

 

总而言之,PARC Botannia是一个有吸引力的新发射公寓,可能在价格上涨的市场中持有自己的市场。邻居拥有乡村风格,迷人的吸引力,坐落在Jalan Kayu。

此外,还有与营心高速公路和良好学校和购物中心等设施的连接。

对于租用单位的投资者来说,在航空航天公园的工人的形式下立即存在潜在的租房者。