博客:可以离婚滚球盘BTO /行政公寓(EC)?

了解离婚者如何在下面的行政公寓或BTO

1
10555
可以披前可以获得EC / BTO吗?
可以披前可以获得EC / BTO吗?

在这个博客系列中,我们邀请房地产行业专业人士分享他们的个人经历。已更改名称和识别详细信息以保护个人的隐私。

作为房地产经纪人,我每天都面临不同的客户情景。我借着女士的名字,我在2017年1月接近了我的客户。

她最初是相当秘密的,但在跟进后,她透露她正在通过离婚,并有意将她目前的HDB股票卖给她的前配偶。




在那个时候,她已经向离婚申请了,并待了最终判决和法院命令,让她这样做。

她在我们遇到的那一点上有一个孩子和一个新的伴侣。

在将HDB的份额销售给她的前配偶之后,她摇摇欲坠的一些选择:

1)滚球盘较旧的HDB

鉴于最近有关HDB公寓衰减的消息,由于其99年的权限,她肯定关注她有意滚球盘的HDB的未来价值。她害怕由于租约落下的行为,她将无法在路上销售。

2)滚球盘私人财产

其中一个选择是滚球盘私人财产,但如果可能的话,我的客户还表达了滚球盘2个物业的意图和利息,她可以留下的是,她可以留下来的人。

你猜怎么着…她最终不仅仅是一个,但 2私有财产!!那有可能吗?阅读以了解我们如何为她重组她的投资组合…

滚球盘BTO /行政公寓

行政公寓资格方案
行政公寓资格方案

根据HDB网站,您需要落入上述计划之一,以申请行政公寓(EC)。

1996年推出了行政公寓,以满足 中等收入购房者(“so-called”三明治课程;特别是年轻的毕业生和专业人士,他们能够提供超过一个HDB公寓,但找到私人财产超出预算。

EC与设施和设施方面的私人公寓类似,但价格低于附近公寓的价格约为60-70%。

经过5年的最低入住期后,它可以在开放式市场销往新加坡人和永久居民,并在10年的标志下,它完全私有化,也可以销往外国人。

离婚能够在此下滚球盘行政公务员 “public scheme”与儿童在法律监护,照顾和控制下。




但是,如果护理和控制应与其前配偶分享,他们需要在他们的前配偶征求同意之前,他们可以与他们的儿童(REN)一起向EC提交申请。

这些规则还申请新的秩序(BTO)平面。他们也可以在最终判断出来之后才能执行这一点。

公开计划(EC)
公开计划(EC)

选择EC.

在颁发最终判决后,我的客户和她的前配偶继续转移HDB给他。

他们去了HDB分公司来进行转移,这将在收到现金收益之前需要3个月,并通过她为HDB公寓退还了CPF资金的补偿资金。

她的前配偶还需要制定维持房屋估值贷款的能力证明。

它被视为类似于开放式市场滚球盘,她的丈夫必须支付公寓 当前的市场价值 (不是 他们直接从HDB年前滚球盘的价值)。

她打算使用现金收益支付欧洲委员会的提醒股票。

我们设法从开发人员寻求延长时间,以支付剩余的15%才能在收到她的公寓转移的现金收益后才能行使EC销售和滚球盘协议。

我的客户希望尽快与她的孩子一起参加。

她可以选择滚球盘BTO,但她感受到等待BTO所需的时间(估计3年)是太长的。

在采购之后,她决定满足一间2卧室EC,占地面积约650K。

此外,它位于即将到来的地铁站的门口。

“Second” property

随着现金收益的销售HDB公寓,我们现在正在重组我的客户和她的伴侣’S属性组合。

部分现金收益用于支付额度的15%的额期,这是96,000澳元的额度。

她的现金收益率大约是200,000美元,所以她决定介绍一个104,000美元的剩余时间,以协助她的合作伙伴滚球盘现在是他名字的财产。




她无法在私有财产中列出她的名字,因为她已经买了EC,并且有5年的最低入住期(MOP),滚球盘者不允许滚球盘私人财产。

他们发现一个低于120万的永利财产,位于他们愉快地预订的MRT旁边。下行金额约为240,000澳元。

用MS C.’部分现金收益和她的伴侣’储蓄,他们能够“own”通过重组他们的投资组合进行2个属性。

他们目前居住在EC中,能够使用租金“second”财产支付私人财产和欧洲委员会的一部分抵押贷款。

他们能够拥有一个EC,也是一个永久业权财产,MS C未来打算留给她的孩子。

我最近去过EC访问了C.她的单位直接看着游泳池。设施良好间隔,健身房配备精良,面向游泳池。

库存健身房
库存健身房
从健身房的泳池的看法
从健身房的泳池的看法

思考后

离婚,痛苦和令人难以愉快,不会发出世界末日。

MS C.’S情景可能不反映一般公众,她的场景可能与他人不相似。

尽管如此,我看到大多数离婚的大愿望能够为孩子提供,但同时投资和发展他们的资产。

此致,

DT.

MS DT是一个练习的房地产经纪人,超过7年,并提供了丰富的经验,协助客户在私人财产升级他们的HDB。有关滚球盘EC /私人公寓的离婚的深入讨论或问题,您可以 向我们删除一条消息 below

    我们尽可能地讨厌垃圾邮件。随时可随时选择。




    1条评论

    评论被关闭。