亲和力Condo(前Serangoon Ville)在Sunangoon By Oxley

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Serangoon的Affinity Condo(前阿兰扬州Ville)是即将到来的开发,由奥克斯利推出。

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公寓的标签线是“回到你珍惜的一切”。 Affinity Condo拥有您的住房,投资和退休需求所需的一切。

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快速导航

  1. 公寓摘要
  2. 主要销售点
  3. 公寓位置
  4. 单位混合
  5. 平面图
  6. 价钱
  7. showflat位置
  8. 网站计划
  9. 画廊和观点
  10. 公寓设施
  11. 周边设施 即,运输,教育,医疗保健,购物/娱乐和户外/健身设施
  12. 政府大师
  13. 微观市场环境: 要求;供应;租金和产量;价格;土地价格
  14. 利率
  15. 网站背景
  16. 联系我们/寄存息
  17. 其他项目信息

公寓摘要

项目名 亲和力Condo(前黎明龙Ville)
单位数 1,012公寓
40层落地房屋
5个商业单位
目标showflat预览日期 2018年5月27日
(我们的 联系表)
位置/地址 10-64 Serangoon North Avenue 1
保单 从2018年5月18日起99年
最佳 2024年12月31日
合法完成日期 2027年12月31日
绘图比率 2.8
停车场很多 1,012居所
7个住宅障碍批次
80层降落批次
2商店很多
单位混合 1间滚球盘:474-560平方英尺,186个单位
1 + 1滚球盘:538-689平方英尺,202台
2间滚球盘:635平方英尺,7个单位
2 + 1滚球盘:624平方英尺,91个单位
2间滚球盘溢价:753-775平方英尺,28个单位
2 + 1滚球盘溢价:732-775平方英尺,112台
3滚球盘:850-1012 SQFT,170个单位
3滚球盘豪华:1152-1259平方英尺,109台
3间滚球盘溢价:1076-1249平方英尺,55个单位
4 + 1滚球盘:1410-1711平方英尺,42个单位
4滚球盘顶层公寓:1582-1722平方英尺,5个单位
4 + 1滚球盘顶楼:1550平方英尺,5个单位
4滚球盘Strata降落:2067-2088平方英尺,13个单位
5滚球盘Strata降落:2303-2357平方英尺,27个单位
总单位:1052
设施 Clubhouse,Pavilion,Gea,Aqua健身房,50米膝上游泳池,漫游游泳池,家庭游泳池,宽敞泳池游泳池,烧烤池,餐饮馆,游泳池甲板,网球场,健身角,自行车停车场
没有升降机 每塔升降机(共14架)
1升到巴士站
1升起俱乐部院
建筑师 DP建筑师
风景 Ecoplan Asia Pte Ltd
M&E 兰& Hill (Singapore)
C&E Engineer KCL顾问
工料测量师 戴维斯兰登kpk.
主承包商 连腾建筑有限公司
转型律师 拉贾& Tann
showflat id. Sumisure亚洲& Index Design
showflat位置 就在这儿 (google maps link)

关键景点

  • 大型公寓与许多设施
  • 在开发中混合非降落,地层降落和商业单位
  • 前森龙郡Ville,可能有设计和建筑,对发展历史进行正当性
  • 亲和力Condo酒店坐落在川花园,布兰登新月,布朗隆地区的落地庄园屋苑,提供落地区的梦幻般的公寓。
  • 1公里到罗西学校,中华小学
  • 靠近国际学校,如Lycee Fracais新加坡和澳大利亚国际学校
  • 靠近Nex,Myvillage,Serangoon花园市场,Chomp Chomp,SRCC,Serangoon Central,Serangoon Community Park等设施
  • 与Seletar Aerospace Park和即将推出的Punggol数字区投资机会
  • 3扇门门
  • 88个享受设施
  • 1年免费班车到Serangoon MRT站
  • 所有单位至少可以适合一张大号床
  • 石英厨房台面和虚荣台面
  • 无结构壁可以被黑攻击(与使用PPVC方法构建的开发相比,柔性单元布局)
  • 直接访问大多数地层落地房屋的67米LAP池
  • 40独家分层落地房屋,天花板和天然天然天然天然

公寓位置

亲和力Condo沿着Yio Chu Kang Road和Sunangoon North Ave 1。

亲和力Condo是近地标,如Kovan,Hougang和Ang Mo Kio MRT。罗西学校是一块石头’从该地区扔到了,是Chomp Chomp食品中心。

亲和力Condo Map 2附近地图地图 Advinity定位地图图例

单位混合

亲和力- Unit Mix
亲和力– Unit Mix

亲和力Condo的组合为1至4个滚球盘单元。地层房屋由4张和5滚球盘类型组成。

平面图

 1 Bedroom - 484 Sqft
1间滚球盘– 484 Sqft
2间滚球盘- 635 Sqft
2间滚球盘– 635 Sqft
3间滚球盘 -  861平方英尺
3间滚球盘– 861 Sqft
4滚球盘+学习- 1453 Sqft
4滚球盘+学习– 1453 Sqft
4滚球盘顶层公寓 -  1582平方英尺
4滚球盘顶层阁楼– 1582 Sqft
4滚球盘梯田露台房子- 2067 Sqft
4滚球盘梯田露台房子– 2067 Sqft
5滚球盘梯田露台房屋 -  2325平方英尺
5滚球盘梯田露台房子– 2325 Sqft

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在此文件夹中的Affinity Condo的平面图

价钱

最新消息:所有单位折扣高达7%!联系我们直接开发人员折扣!

单位类型 尺寸 价格从
1BR 474sf S$700K
1 +研究 614sf S$917K
2 +研究 624sf S$934K
2BR优惠 753sf S $ 1.137M
2BR +研究 732sf S $ 1.128M
3BR 904sf S $ 1.394M
3BR优惠 1,076SF. S $ 1.568M
4 +研究 1,410sf. S $ 2.093M

有关该项目,eBrochure / PloorPlans及其独家展览观点的更多信息,请联系我们。

showflat位置

Affinity的Showflat位置是 就在这儿 (google maps link)

网站计划

亲和力Site plan 亲和地点计划传奇

画廊和观点

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公寓设施

作为一个以上1,000个单位的大型公寓,亲和力设有独家岛屿,提供一系列设施,以满足家庭的每个成员。

岛屿包括露天厨房和餐饮,休息室和天空烧烤和岛屿烧烤和泳池甲板。

有广泛的水元素可延伸90米,享用50米的搭排泳池,带Aqua健身设施,67米的圣殿游泳池,家庭和涉水游泳池和水疗中心。

浮动木板走道和萤火虫路径为居民提供了有机会度过一个晚会,并在长期工作日之后放松身心。

网球场,户外健身房,慢跑路径,健身角和反射疗法路径让每个人都过上健康的生活方式。

周边设施

以下将为您提供围绕开发的运输,教育,医疗保健,购物/娱乐和健身/户外设施。

运输

亲和力Condo在公共汽车站旁边,具有43,70,73,76,109,116 147,156等服务。使用公共公共汽车到岛上的各个部分都没有问题。

除公共巴士外,在附近的交叉岛线上可能有一个地铁站。

十字架线将使来自东部(樟宜机场)的人无缝地向西(裕廊)。这将使您在亲和力公寓的居民提供更大的便利,因为它们不需要前往Kovan,Hougang和Ang Mo Kio等其他MRT站点。

中央高速公路(CTE)出口距离酒店仅有很短的车程。从那里,它将大约10分钟到达城镇或北向林地开车。

教育

据OneMap介绍,项目附近有以下小学。

在1公里内–罗西学校,中华院里

在2公里内–Chij我们的女士良好的律师,Hougang Primary,Montfort Junior,兴化小学,新民小学,杨正小学,逸楚康初级

其他中学,高等教育机构,私人和国际学校包括(不一定不到2公里)

中学:Sunonoon Garden Secondary,Bowen Stickay,新民中学,Peicai中学

高等教育:黎龙龙大学

私人和国际学校:澳大利亚国际学校

购物,娱乐,食物,饮料等

附近的一些购物中心包括Kovan,Hougang Mall,Nex,Serangoon的Nex,Juncound 8,在Bishan和Ang Mo Kio Hub枢纽。

户外/健身设施

附近的体育和户外设施包括Bishan Ang Mo Kio Park,Bishan Stadium,Serangoon Stadium和Hougang Sports Complex。

政府大师

未来几年该地区最大的政府基础设施倡议将是2030年的交叉岛线。

随着附近的可能站,亲和力的居民将能够从增加岛各地的方便和可靠性中受益。

微观市场环境

以下部分将提供公寓所在的微市场健康的快照。

要求

对于房东,租客需求来自哪里?

如果您考虑购买投资单位,潜在的租户需求可能来自岛上的各地。

由于该地区位于新加坡北部和CBD之间的中间,因此可能从北部和CBD中工作的人有可能是租客的需求。

此外,将转变为数字区的霹雳声区可能有助于某种形式的租户需求。

供应

对于买家来说,现在和将来可以使用其他新的发布?

如果你’还可以考虑购买新的公寓,Parkwood Resences,Gare Scape(前荣福Ville),河滨住宅(前Rio Casa)也可以考虑购买新的公寓,Parkwood Residences,玉器Scapes(前Rio Casa)。

租金和产量

基于SquareFoot研究数据,亲和力周围的围绕突出租赁收益率为2.2%和2.9%。

项目包括 [电子邮件 protected] (2.9%),Rosyth Lodge(2.9%),KJ Mansion(2.2%),Leith Grove(2.3%)和水线(2.3%)。

在一个Rosyth,3滚球盘单位要求租金约为2,500澳元。这也类似于附近的KJ Mansion。

在水线上,2滚球盘单位要求租金约为2,400美元,而3滚球盘单位询问4,000元。

利率

1和3个月的Sibor率已经略微攀爬,但仍然处于历史低调。

1个月和3个月的税率分别为1.37%和1.50%。

sibor和sor 2

确实看看 快速参考页面我们对SIBOR和SOR率

网站背景

私有化的Hudc Estate Serangoon Ville在Sunangoon North Avenue 1已被销往499万美元的奥克斯利控股联盟,因为集体销售发烧甚至更热。

在上个月在市场上投入市场时,业主一直期待的价格远高于4亿美元至4.3亿美元。

今年到目前为止销售标志着第六次集体交易–去年全部三项交易已经加倍,是今年集体销售市场取得成功的第三次前哈德普尔。

买方合资公司奥克斯利·伦敦州奥拉朗省(包括奥克斯利控股),连登集团,杏库和Ksh Holdings和Heeton Holdings的实体。

联盟还必须支付1.95亿美元的估计收费,以提高租约至99年,并加强土地利用。

额外收费和购买价格为每磅比率为每平方英尺835美元的土地税率,并指出营销代理时代地产网络。

“我们看到涉及超过五名投标人的竞争性竞标。

所有这些都提供了上面的商家要求的价格,”时代董事斯坦利·科罗先生告诉海峡时报。 Serangoon Ville遍布七个街区的244间公寓和Maisonettes,尺寸从1,625平方英尺到1,733平方英尺。

每个业主将从销售中获得大约200万美元–他们早先希望的高于160万美元至170万美元。

坐在296,913平方英尺的三角形情节,它于2014年私有化,左69年左右。

它靠近澳大利亚国际学校和流行的罗西学校。

这是第一次幸运的业主。销售委员会主席安东尼李将成功降低到良好的时机,因为招标在拾取时打击市场。

“销售后,我可能会购买转售的HDB平板,并使用剩下的钱来帮助我的孩子购买房屋,”李先生表示,自1989年以来一直住在庄园的退休人员。

这是今年的第二次达到集体销售市场的第二个联盟合作伙伴。

5月,KSH,奥克斯利,连冰和杏资产,以5.75亿美元的价格购买前哈德库特里奥卡萨。

集体销售市场的销售额增厚,速度迅速,今年六项优惠六亿美元这样的销售额。

来源: 海峡时报

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    高达750,000新元高达1万美元高达1.25米高达1.5米高达1.75亿新元高达200万美元高达250万澳元高达300万美元高达400万美元以上40万美元

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