ARA Logos购买澳大利亚物业,投资赞助商’s funds

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白色和红色的房子

ARA Logos Logistics Trust(Alog)计划从其赞助商,徽标物业集团管理的Ventures和投资于两个赞助商的投资’s funds.

这将是alog’首次收购自今年4月份重塑以来,房地产投资信托’S(REIT)经理周一表示。 Reit以前被称为缓存物流信任。

在布里斯班五个物流物业的购买价格,包括开发资产,大约是22590万新元。发展资产是一个冷藏设施,初步实际完成其建设预计将于11月2021年。

Alog还计划在新Laivs Trust中占据49.5%的股权,并在牛津物业基金的40%兴趣,共计178.5百万美元。这两项基金在澳大利亚新南威尔士州和维多利亚州的五个物流物质的组合组合。

随着拟议的收购和基金投资,Alog’截至6月30日,S存入财产价值将增加28.2%,截至6月30日,截至6月30日,截至6月30日。澳大利亚归属于澳大利亚的投资组合价值,也预计将达到47.6%,从32.5%。

同时,alog.’s enlarged portfolio’经理说,净可租赁地区的加权平均租约将净销售区域将在2.8年内提高至4.6岁。

新澳大利亚物业及基金属性的投资组合,混合的净财产收入(NPI)产量约为5%。

Reit Manager打算承担股权筹款,并利用外部银行借款来为总收购提供资金。

股权筹款还将包括新的Alog单位私募新的Alog单位,以便在课程基础上不可放松的优惠牌照。

Reit Manager表示,新的财产和基金投资组合坐在布里斯班,悉尼和墨尔本东部海岸城市的工业中心的心中。

截至6月30日,新产品组合占用约97%,租户包括ACFS港口物流和敏捷物流。

另外,它已宣布每单位(DPU)的分销(DPU)为于20世纪2020年9月30日的第三季度的1.461个月,从一年前的1.313新加坡美分。

分配到单位持有人的总金额增长了12.3%至16.0百万美元;其NPI增加了8.3%至2290万。

它说,REIT经理还发布了另外一份剩余的20万美元剩余的可分配收入,以至于其单位持有人。

这是由于总收入增加了6.5%,达到2950万澳元,主要是在本季度几个物业的收入贡献和新租约的贡献。

经理首席执行官Karen Lee表示,alog’Logistics组合继续提供a“robust performance”本季度尽管在Covid-19期间挑战了经营气候。

“由一个有弹性物流部门的支持以及对现代物流仓库的强烈需求,Alog’S质量投资组合能够利用这些增长司机,继续为单位持有人提供更高的有机增长和稳定的性能,” she said.

Lee MS补充说,新的房产被设定为在澳大利亚提供进一步的收入和地理多样化,“这具有稳定的基础知识和强劲的增长潜力”.

Alog将在新Laivs Trust的余额50.5%的股权上进行先发制人的权利,并剩下的牛津物业基金的剩余60%。 Reit Manager说,这提供了未来增长管道的可见性。

随着拟议的收购和基金投资将构成有兴趣的派对交易,他们将受到单位级别的速度’批准在召开非凡的大会上召开。

Alog单位于周一至0.61澳元关闭,下跌0.02或3.18%。