滚球盘工业产权受益于全球航运的变化

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毫无疑问,滚球盘电子商务行业的增长最终将转化为实物商品流通量的增加–通过主要的运输网关(例如港口和联运
码头),仓库和道路上。

2019年至2023年滚球盘人口增长强劲预测

最终,这意味着需要更大的工业足迹,特别是在运输,物流,零售和批发贸易领域。

最近,国内消费者开始关注’需求对供应链网络的影响;特别是自滚球盘以来’未来五年的预计人口增长率位居世界前列’s
发达经济体。

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必须在全球范围内承认滚球盘。最终,了解进出口需求力量可以使我们全面了解主要行业对工业占地面积和建筑物类型要求的影响(就实物吞吐量而言)。

归根结底,工业产权受货物吞吐量的影响,而不仅受产出的影响。

例如,滚球盘的需求持续增长’主要贸易伙伴生产的食品可能会导致该部门的生产扩大,反过来,从中期到长期,这种扩散会扩展到占地面积扩展(容量需求增加),例如

1)作为冷库和相关的货运服务设施

2)食品制造/物流和
运输服务(随着该行业潜在利润池的扩大)。

中国,泰国,印度和马来西亚在滚球盘方面的重要性日益提高’s trade activity

城市化与食物消费模式之间的联系

在我们之前的Pulse Paper中,‘Logistics –机构级部门’,我们强调了食品和杂货业对滚球盘的日益重要的意义’的工业产权要求,占滚球盘的份额’近年来,非随意性零售支出有所增长。

就滚球盘而言’如下图所示,其食品出口大幅增加,特别是由于中国’不断增长的消费者需求。

随着世界主要发展中经济体变得越来越城市化,这些国家的要求’消费者开始改变–特别是对粮食的需求,这种需求正日益通过贸易得到满足。

对中国的食品出口增加

货运量

虽然滚球盘增加’按价值计算的贸易活动可能不一定会影响工业产权(因为较高的价值,较低的立方容量的实物商品需要较少的存储空间),在确定工业占地面积要求时,按数量进行的贸易扩展是更准确的度量,这反映在集装箱贸易流量。

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历史上,整个滚球盘的港口集装箱运输’主要港口均呈上升趋势。

截至2018年10月的12个月中,目前在墨尔本,悉尼,布里斯班,阿德莱德和珀斯等主要港口的20英尺当量单位(TEU)相当于820万个。

滚球盘所有州的港口集装箱运输量不断上升
2018财年,珀斯(弗里曼特尔港)的TEU运量增长最强劲,同比增长11%

从历史上看,TEU移动量的增长率与占用工业用地之间存在某种相关性–尽管这是滞后的。

当TEUs的增长率开始上升时,我们发现接纳率也随之上升。

悉尼,墨尔本,布里斯班TEU vs. Gross的年增长率

悉尼的TEU活动预计将继续增加,特别是由于预计通过Moorebank多式联运码头的基础设施开发(每年可处理110万台TEIJ)以及恩菲尔德多式联运码头的新发展将缓解Port Botany的运力限制(预期容量为
服务约占联运总需求的25%)。

国际货币基金组织预测滚球盘’到2023年货物进出口量的增长率将相对于历史趋势增加,预计2018年至2023年期间进口年均增长率为5.5%,出口年均增长率为5.9%。这一预测强于许多滚球盘’的主要贸易伙伴。

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