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休斯敦房屋销售在 FERUARY 下降后反弹

Lidieth Macicek - 2015 年 4 月 14 日,星期二
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以下数据来自休斯顿房地产经纪人协会发布的 3 月休斯顿 MLS 报告。数据涵盖过去十二个月的房地产趋势。

休斯顿 (2015 年 4 月) — 在经历了 2 月份的销量下滑之后, 休斯顿房屋销售 3 月份回升,消费者在没有机会补充当地住房供应之前就购买了新上市的房屋。 3 月份单户住宅的销售额同比增长 3.8%,其中大部分活动发生在价格在 250,000 美元至 500,000 美元之间的房屋中。高端市场在 2 月份经历了多个月以来的首次下跌后也有所上涨。

根据休斯顿房地产经纪人协会 (HAR) 编制的最新月度报告,3 月份单户住宅销售总量为 6,232 套,而去年同期为 6,005 套。买家需求抵消了新上市 7.3% 的增长,从而降低了库存水平。库存月数,即根据前 12 个月的销售情况估算消耗当前活跃住房库存所需的时间,仅略微增加到 2.8 个月的供应量。这仍远低于目前全国 4.6 个月的库存供应量。 

房价创下三月份的历史新高。单户住宅的平均价格同比上涨 6.5% 至 276,837 美元。中位数价格 - 一半房屋以高价出售,另一半以更低价格出售的数字 - 上涨 8.9% 至 208,000 美元。

3 月份所有物业类型的销售总量为 7,564 套,比去年同月增长 3.6%。美元总量增长 9.0% 至 19 亿美元,而去年同期为 18 亿美元。

“在 2 月份的下滑之后,3 月份的销售回升真是太好了,但为了满足休斯顿房地产市场的长期需求,我们需要看到库存水平大幅增长,库存水平仍处于历史低位,”伯克希尔哈撒韦家居服务安德森地产的 HAR 主席 Nancy Furst 说。 “可能需要今年剩余时间才能开始接近我们认为的‘平衡市场’,这通常是五到六个月的房屋供应。”

 

休斯顿房地产三月里程碑

  • 与 2014 年 3 月相比,单户住宅销售增长了 3.8%;
  • 房地产销售总额同比增长 3.6%;
  • 美元总量增长 9.0%,从 18 亿美元增至 19 亿美元;
  • 单户住宅中位数价格为 208,000 美元,创下 3 月份的历史新高;
  • 单户住宅均价为 276,837 美元,也创下 3 月高点;
  • 单户住宅的上市天数为 53 天,而一年前为 60 天;
  • 与 2014 年 3 月相比,联排别墅/公寓的销售额猛增 13.8%。

 

类别2014 年 3 月2015 年 3 月改变
房地产销售总额7,2987,5643.6%
总金额1,808,957,889 美元1,972,184,196 美元9.0%
活跃列表总数28,08528,5071.5%
待售总销售额4,5966,00430.6%
单户住宅销售6,0056,2323.8%
单户平均售价260,005 美元276,837 美元6.5%
单户中位数销售价格191,000 美元208,000 美元8.9%
单户月库存*2.62.86.2%

 

接触 凯文·马切克, areatexas.com 的经纪人/所有者  寻求有关购买或出售休斯顿房屋的帮助。


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