物业管理博客

投资休斯顿房地产?

Lidieth Macicek - 2015 年 5 月 3 日,星期日
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投资房地产可能是非常有利可图的。许多人通过房地产赚钱,有些人创造了大量财富。那些创造了最多财富的人通常会长期参与其中,而不是寻找快速致富的计划。真正的房地产投资者知道拥有房地产会有很多起起落落,但他们已经为此做好了准备,并且知道耐心会带来回报。利用房地产并在其中停留多年将带来最显着的收益。问问那些在 2008 年和 2009 年市场下跌时出售的人。如果他们坚持自己的房产,他们今天就会收获收益。

如果您正在考虑投资休斯顿房地产,这里有一些技巧可以帮助您:

长期参与. 让租户偿还您的抵押贷款并提高房产的价值,这是一个巨大的双重打击。更不用说拥有房地产的税收优惠了。大多数这些好处不会在短期内实现,但是如果坚持 10 年以上,您就会对回报感到惊讶。  购买和翻转 房产有利于快速获利,但这些交易很难找到,有时甚至更难实现。持有成本、不可预见的问题、竞争和房地产经纪人费用都会侵蚀您的利润。另外,除非持有至少两年,否则今天的税法对翻转房产并不是很有利。

地点。 您听说过古老的格言位置,位置,位置。这是非常真实的。寻找像好的品质 休斯顿学区, 快速通勤到商业中心或正在发展的地区。如果您没有时间研究或不知道位置,请给我们打电话,我们可以帮助您找到最适合您的投资物业。选择一个糟糕的位置可能意味着租金低于平均水平,而且价格不会升值。这是拥有出租物业的两个非常大的负面影响,并且会毁掉你的投资。  

知道你在买什么。 通过您的银行或抵押贷款机构获得预先批准,并彻底检查这些数字。确保这些数字有效,并且您不会购买需要花费太多资金才能修复或无法真正以所需金额出租以获利的房产。确保查看所有内容:税收、保险、HOA 会费以及您将支付的本金和利息。连同您准备出租物业的所有费用。虽然一些投资者可以处理优质房产的负现金流,但大多数投资者需要从第一天开始现金流。将所有成本加起来,如果数字不起作用,请耐心等待并找到合适的

聘请一家物业管理休斯顿公司。 除非您是承包商或手头有很多空闲时间的人,否则最好让专业人士管理您的财产。收取租金、处理租户问题和进行维修可能会浪费您的大量时间。物业和租户的问题会在最不合时宜的时候发生。不能及时处理这些问题会导致租户出现问题,甚至可能导致物业出现问题。

总体而言,投资于 休斯顿房地产 可以成为增加财富的好方法。以尽可能多的知识进入流程并聘请合适的人来帮助您,将使世界变得不同。在 AREA Texas Realty and Management,我们帮助众多投资者取得成功。 给我们打电话 今天,我们将很高兴与您合作,让您走上房地产成功之路。


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