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刚刚出局:2015 年 4 月休斯顿房屋销售上升

Lidieth Macicek - 2015 年 5 月 12 日,星期二
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以下是休斯顿房地产经纪人协会发布的最新休斯顿 MLS 报告。数据涵盖 休斯顿房屋销售 以及过去 12 个月(2014 年 4 月至 2015 年 4 月)的房地产趋势。

休斯顿 (2015 年 5 月 13 日) — 休斯顿 4 月房屋销售保持正值,库存小幅上升至 2014 年 9 月的水平。单户住宅的销售额同比增长 1.9%,其中销量最大的是价格在 250,000 美元至 500,000 美元之间的房屋。


根据休斯顿房地产经纪人协会 (HAR) 编制的最新月度报告,4 月份单户住宅销售总量为 6,502 套,而去年同期为 6,380 套。库存月数,即根据前 12 个月的销售情况估算消耗当前活跃住房库存所需的时间,从去年 4 月的 2.6 个月增加至 2.9 个月的供应量。这仍远低于目前全国 4.6 个月的库存供应量。 

4 月份房价创下历史新高,单户住宅的平均价格同比上涨 4.3% 至 281,724 美元。中位数价格 - 一半房屋以高价出售,一半以低价出售的数字 - 上涨 7.0% 至 209,790 美元。 4 月份所有物业类型的销售总量为 7,907 套,比去年同月增长 1.5%。总美元交易量增长 6.0% 至 21 亿美元,而去年同期为 19 亿美元。 “尽管库存水平低且担心油价下跌的影响,休斯顿房地产市场表现良好,”伯克希尔哈撒韦家居服务安德森地产的 HAR 主席 Nancy Furst 表示。 “我经常与之交谈的房地产经纪人告诉我,业务依然强劲,4 月份库存增加意味着消费者受益于更多房屋投放市场。我们将不得不观察能源行业的裁员将如何影响未来几个月的房屋销售.”

 

4 月月度市场比较


休斯顿房地产市场在 4 月份全面上涨,与 2014 年 4 月相比,单户住宅销售、房地产销售总额、总金额和价格均有所上升。所有房地产类型的月末待售房屋总数为 6,717,为与一年前相比增长了 39.8%。 4 月底的活跃房源数量或可用房产数量增长 4.9%,至 29,486 套。休斯顿的住房库存在 4 月份小幅增长至 2.9 个月的供应量,而一年前为 2.6 个月的供应量。这与 2014 年 9 月的库存水平相匹配。根据全国房地产经纪人协会的数据,目前全国房屋供应量为 4.6 个月。


类别2014 年 4 月2015 年 4 月改变
房地产销售总额7,7887,9071.5%
总金额1,977,514,048 美元2,096,329,216 美元6.0%
活跃列表总数28,11429,4864.9%
待售总销售额4,8066,71739.8%
单户住宅销售6,3806,5021.9%
单户平均售价270,167 美元281,724 美元4.3%
单户中位数销售价格196,000 美元209,790 美元7.0%
单户月库存*2.62.99.6%
* 月库存估计根据前 12 个月的销售活动消耗当前活动库存所需的月数。这个数字代表了单户住宅市场。



休斯顿房地产四月里程碑
  • 与 2014 年 4 月相比,单户住宅销售增长了 1.9%;
  • 房地产销售总额同比增长 1.5%;
  • 美元总量增长 6.0%,从 19 亿美元增至 21 亿美元;
  • 单户住宅均价为 281,724 美元,创下 4 月高点;
  • 单户住宅中位数价格为 209,790 美元,也创下了 4 月份的历史新高;
  • 单户住宅几个月的库存增加到 2.9 个月的供应量;
  • 单户住宅的待售天数为 51 天,而去年同期为 56 天;
  • 联排别墅/公寓的销售额与 2014 年 4 月相比增长了 6.5%。

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