物业管理博客

准备出租物业

Lidieth Macicek - 2015 年 4 月 27 日,星期一

 

当你联系 德克萨斯州房地产与管理 对于租金评估,我们将为您提供实现最高租金率的建议。我们还将向您提供有关任何健康或安全问题的建议,并提供建议以确保您不会受到合法暴露。

在准备出租您的房产时,我们的知识和经验在评估您的休斯顿出租房产时非常宝贵。

以下是给出的一些建议: 

烟雾探测器

您的一些探测器是否符合现行法律?它们是否正确定位并处于工作状态?如果电池供电,我们建议在住宅租赁期开始前更换电池

游泳池维护 

如果您的休斯顿出租物业有游泳池,我们建议您在每周租金中包括专业的游泳池维护费。大多数租户负责提供泳池化学品和清洁泳池。

补漆

一层新的油漆对让您的财产看起来最好有很长的路要走。绘画是改善外观和增加财产价值的唯一最佳方式。

 

除害虫

你最近做过虫害检查吗?我们建议每年进行一次虫害防治处理。如果您要搬出饲养了狗/猫的房产,建议进行跳蚤治疗。

外部清洁和遏制上诉

德克萨斯州房地产与管理 建议修剪任何悬垂的树木/藤蔓、除草、修剪草坪和修剪草坪以及清除花园垃圾。还建议对车道和/或铺路区域进行压力清洁。 

安全

确保物业提供足够的安全保障,使租户能够为其个人物品获得财产保险。还建议所有的锁都是安全的,并且都可以用钥匙有效地操作。

门窗

确保所有门窗(包括橱柜门)都能轻松打开和关闭。所有锁和钥匙都必须功能齐全,以确保场所完全安全。

钥匙

确保已向您的物业经理提供至少 3 套钥匙、安全刷卡和遥控器(如果适用),包括窗锁、车库、花园棚和信箱的钥匙。

家电

法律要求房东必须将留在物业中供租户使用的任何电器保持在工作状态。建议房东保留原保修和电器手册,并提供一份副本供租户参考。

地毯清洁

我们建议在租户搬入之前进行专业的地毯清洁。租户需要在租期结束时确保地毯尽可能保持与搬入时相同的状态(公平磨损除外)。在租户搬入之前让专业人员清洁地毯,这是一个很好的标准。

打扫

在租赁期开始之前,房屋清洁非常重要如果需要,我们可以与我们推荐的清洁工之一安排租前清洁报价。如果我们以高标准的清洁度移交物业,我们可以确保租户在租期结束时将物业恢复到相同的清洁标准。

在检查您的财产后,我们将在租户搬入之前就可能需要解决的任何维修/安全问题提出建议。


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