物业管理博客

我应该聘请谁来管理我的财产?

Lidieth Macicek - 2015 年 3 月 24 日,星期二
{{ 帖子标题 }}

我应该聘请谁来管理我的财产?

At 地区 德克萨斯州房地产与管理公司 我们在德克萨斯州休斯顿拥有超过 25 年的住宅和多户住宅购买、销售、租赁和管理经验。由于这一经验,我们了解到您的收入财产不仅仅是一项简单的投资。为您的所有问题提供解释和澄清是我们作为物业经理工作的一部分。以下是我们的客户和房东向我们提出的一些最常见的问题:

为什么我应该聘请 德克萨斯州房地产与管理 作为我的物业经理?  我们是一支由休斯顿房地产经纪人组成的团队,在休斯顿提供物业管理、销售和租赁服务已超过 20 年。我们以我们的:

服务  – 物业管理是一项“人”的业务。我们是一支充满活力、灵活且思想开放的房地产经纪人和物业经理团队,随时准备为我们的客户努力工作。

经验 我们的物业经理平均拥有 15 年的房地产管理经验。我们准备好处理所有紧急情况。

成本效益  – 我们是一家专业的物业管理公司,将为您的房地产投资增值。 ATR 的物业管理服务让物业拥有尽可能轻松。

会计 – 我们提供月度收入和支出报告。您可以选择通过电子邮件或普通邮件接收它们,并且总是在当月 10 日之前接收。在此处阅读有关我们技术的更多信息。

注重细节 –  在物业管理中,重要的是小细节。我们的经理是彻底的:他们会跟踪细节,而不会忽视大局。

本地知识  – 我们的休斯顿物业经理是休斯顿的长期居民,对休斯顿房地产市场非常熟悉。

反应能力  – 我们为客户和租户提供他们需要的东西,当他们需要时,没有任何借口。就这么简单。

你们提供 24/7 全天候服务吗?  在正常工作时间内,我们的客户和租户可以联系我们的总部。下班后,设有紧急/安全热线,用于在发生紧急情况时提醒负责的物业经理。根据情况,物业经理会立即联系业主和租户。

当我的物业经理休假时会发生什么?  在 地区 德克萨斯州房地产与管理公司,我们相信团队管理。我们的物业经理精通 ATR 管理的所有物业。请放心,我们提供相同的响应时间。询问我们的参考资料。

你们的收租流程是怎样的?  收租——没有租金,没有利润。租金在 1 日到期,5 日晚交。除非您另有指示,否则驱逐程序将于 7 日开始。我们为您的租户提供了五种支付方式,包括万事达卡、Visa 和自动汇票,让您的支付更轻松。

您与租户的沟通方式是什么?  ATR 认为,提供良好的租户服务是留住租户的关键。我们努力通过以下方式提高租户的舒适度并与租户建立良好的关系:

• 定期访问现场进行实际管理

• 实时通讯

• 礼貌而迅速地解决租户问题

• 及时维修和预防性维护

• 积极处理租户相关问题

职位空缺如何处理?  我们的持牌房地产经纪人通过在众多网站和 MLS 上张贴电子传单来展示和宣传您的房产。我们的房地产经纪人与广泛的投资者、房地产经纪人和客户网络合作,帮助您找到合适的租户。我们的经验和分析使我们能够谈判具有竞争力的租赁。我们的房地产经纪人拥有数十年的经验,并且非常了解德克萨斯州的房地产市场。

您如何选择承包商? 与我们合作的所有承包商都经过筛选。除其他外,他们必须具有良好的声誉,并提供保证和参考。我们制定了一项政策,在执行工作之前总是要求报价。

贵公司如何处理驱逐?  如果 驱逐 发生并且我们安置了租户,我们将免费代表您。虽然您负责特定的法庭费用,但我们将出席所有听证会并向法庭提交所有必要的文书工作。申请费通常为 95 美元,由 JP 法院决定。我们经验丰富的团队会 24/7 全天候通知您并及时了解所有法律行动,包括开庭日期。

如果您对休斯顿的物业管理服务有任何疑问,或者想要免费的物业分析,请致电我们。


游客选择 德克萨斯州房地产与管理 BBB 商业评论 德克萨斯州房地产经纪人协会 平等的住房机会 国际电联 全国物业经理协会 房地产经纪人MLS 房地产经纪人MLS 休斯顿的顶级物业经理
德克萨斯州房地产与管理 致力于确保人们可以访问其网站 有残疾。我们网站上的所有页面都将符合 W3C WAI 的 Web 内容可访问性指南 2.0, A 级一致性。任何问题应报告给 . 网站无障碍政策