武吉三巴旺’星展集团:经常性收入的关键将增加股息

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白天在多云的天空下的起重机

星展集团研究(DBS Group Research)周五表示,武吉三巴旺村’改变其业务模式以建立经常性收入基础的举措将提高股息。

星展集团(DBS)在周五的一份报告中说,这可能每年产生约1100万新元的收入。研究小组已开始对房地产开发商进行报道“buy”以及5.44新元的目标价。

星展银行(DBS)分析师陈国强(Derek Tan)表示,在拥有几乎净现金资产负债表的情况下,武吉三巴旺可以为收购提供资金。

假设目标净债务权益比率为0.3到0.6倍,该集团的潜在债务净余约为3.6亿新元至7.5亿新元。

武吉三巴旺(Bukit Sembawang)将通过其服务式公寓Fraser Residence Orchard首次推出这种经常性收入基础策略。

星展集团还表示房地产开发商’大型土地储备被低估,并能够再持续十年。

土地挂在“extremely low”历史成本评估。星展集团(DBS)估计每股重估净资产价值为12.10新元。

武吉三巴旺’计划用于土地财产的土地储备估计超过235,000平方米。

星展银行表示股票报价“compelling value”,其交易价格与历史均值的-2标准差相差0.7倍。

Moreover, dividend normalisation is a catalyst for 武吉三巴旺, Mr Tan said.

研究团队相信,在过去一年中,其陆上开发项目的销售强劲,并且有大量新项目在进行中,研究团队认为武吉三巴旺最终可能会将股息提高至每股18-33新加坡分区间,这意味着“Reit-like”收益率为5%至9%。

“As 武吉三巴旺’我们的土地储备已被利用,我们估计长期投资者可以在未来十年内通过持有武吉三巴旺获得其资本的70%,” Mr Tan said.

Shares of mainboard-listed 武吉三巴旺 closed up 3.7 per cent or S$0.13 to S$3.64 on Friday.

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