Capitaland商业信托(CCT SP)– Au Revoir

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白色独立式浴缸和棕色木制橱柜
  • 3Q20财务亮点。收入-8.7%至94.7米,NPI -9.9%至73.1亿元。这是归因于新加坡资产的运营表现较弱,除了Capitagreen,只有21个Collyer Quay和Bugis村的贡献,因为主租约已过期。 DPU -9.1%至2.0美分。该季度,额外的50%的50%的RCS级别的收入为6.75亿美元。此前在CCT级别的保留收入已完全在2季度批准。
  • RCS读取混合袋。虽然我们将先前保留的收入的部分退回作为信心的迹象,但在压力下出现运营指标。具体而言,11%的商场空间的夏普15.9%的负逆转反映了持续的弱点,并且是用于CT的其他市中心商场的负面读数。
  • 操作亮点。投资组合占用率为95.2%。 CCT继续在第3季度录制正租金逆转。收入的27%的办公室租赁是由于2021年到期,平均为10.72澳元,如果条件进一步削弱,则会提高负面逆转的风险。在六个电池道路完成AEI工作的推动被推到2021年(以前:3Q21),韦沃21克利尔码头的租约预计将在第4季度开始(以前:2Q21)。在Capitaspring的预先承诺不变,34.9%不变。

为办公室租户进行逐渐变化的支持。CCT为900万美元的租金豁免提供了1280万美元(1小时20:10.8米)。大多数人涉及RCS级别的豁免,需要对所需的办公室租户的支持相对较少。 37租户或6.2%的总租户在租赁延期计划上。这些租户包括RCS酒店运营商(8%的收入),灵活的空间运营商(5%的收入)和零售/ f&B租户。管理层不再向第4季度的办公室租户提供租金豁免,但仍然期望对零售业的一些支持。上周,办公利用逐渐拾取了35%的工人在办公室。