CDLHT销售Novotel Brisbane为6790万滚球盘到独立的第三方买家

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城市鸟瞰图在白天期间

CDL酒店信托(CDLHT)在澳大利亚销售其4.5星级酒店诺富特酒店,达到6790万滚球盘,达到一个独立的第三方买家Adfa Brisbane。

销售价格比2010年2月18日为63.5百万滚球盘的原始购买价格高出6.9%,截至2020年8月31日,单独估价为6750万滚球盘的0.6%。

酒店还享受7%折扣酒店’S截至2019年12月31日的账面价值为7300万滚球盘,这没有考虑到冠状病毒爆发在酒店的影响’S交易表现和前景。

酒店之后’S Master Lease在2021年4月到期,CDLHT可能会暴露于汇编集团首席执行官Vincent Yeo的潜在交易条件’在星期三早上申请中,管理人员。”因此,由于布里斯班面临来自Covid-19大流行和更多酒店供应在未来几年来,Brisbane面临近期挑战,撤资是我们将市场退出市场的机会,” Mr Yeo said.

撤资“代表一个好的结果”因为它加强了CDLHT’他补充说,在当前不确定的全球旅游环境下销售资产的资产负债表。他补充说。

管理人员指出,这笔交易符合CDLHT’定期评估撤资机会的策略回收资本以获得更好的回报和更大的财务灵活性。

随着物业基本固定的租金结构,CDLHT在其持有期间已经在每年至少7.8%的经常性租金收益率。

这是根据每年490万滚球盘的固定租金和物业的原始购买价格计算。

星期三CDLHT与销售的买方签订了一项协议,ADFA将在同一天支付350万滚球盘的存款。

该酒店在诺富特品牌下运营,包括296间客房和套房,占地面积28,049平方米(301,917平方英尺),横跨15个级别,位于Strata体积的永久业主标题。

它位于布里斯班市中央商务区,步行即可到达中央火车站,皇后街购物中心,鹰街码头和霍华德史密斯码头区。

酒店提供最多400名代表的会议设施,并在跨国公司,政府机构和休闲宾客之间的热门活动,在主要活动期间和周末。

CDLHT管理人员计划使用销售主要是为了偿还现有借款。部分收益也可用于使捆绑安全持有人分配,以减轻撤资对CDLHT的净效应’分配的收入。

撤资is expected to complete on Oct 30.

CDLHT套餐证券下跌0.02或1.9%,达到周三的1.05澳元。