Comparison of 双胞胎 condo at West Coast Vale with surrounding projects

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双胞胎 Developer impression (1)

随着 双胞胎 西海岸淡水河谷的公寓预定在几周后推出,买家和投资者将做功课,以查看该公寓是否值得投资。

One way of looking at 双胞胎 would be to compare the project with surrounding condominiums.




This post will compare the characteristics of 双胞胎 with the surrounding projects.

比较项目将是里维埃拉公园,植物园,蒙特雷公园,英菲尼迪,卡拉伯,最新,百树,特里林克,克莱门特树冠和J门户。

所有信息均来自99.co或Squarefoot研究。

双胞胎 里维埃拉公园 植物学 蒙特利公园 英菲尼迪 卡拉贝尔 最新 百树 Trilinq 克莱门特机盖 J网关
任期 99 99 956 999 跳频 956 956 956 99 99 99
单位数 520 752 493 280 315 338 136 396 755 505 738
过去12个月的售价 不适用 1,230 1,150 1,090 1,005 1,165 865 1,230 1,300 1,430 1,680
租金收益率(%) 不适用 不适用 3.2 2.6 2.8 2.8 2.1 3.0 3.1 不适用 3.2
最佳 2020 2020 2009 2006 2008 2009 2017 2013 2017 2020 2017

从上表中可以看出,Twin Vew的估计售价从1,350新元到1,400新元,大约是新公寓的价格范围(最新公寓除外)。

里维埃拉公园’过去12个月的平均销售价格为1,230新元,克莱门特树冠平均为1,431新元,J门户的平均价格为1,680新元。

双胞胎’的预计推出价格略高于里维埃拉公园(因为里维埃拉公园’s land price is lower than that of 双胞胎) but much lower than J网关.

One thing going for 双胞胎 is the fact that it is at the doorstep of Jurong Lake District.

In addition, there may be an interchange between the Cross Island Line and Jurong Region Line near 双胞胎.

除了Parc Riviera公园外,西海岸地区的所有公寓(植物园,蒙特里公园,英菲尼迪,卡拉贝勒,最新和百棵树)都是大自然的永久地契。

他们过去12个月的平均售价较低,这是预期的,因为它们是在过去推出时才发售的。




如果他/她想以这些转售价格购买新公寓,而里维埃拉公园(Parc Riviera)已售罄,则投资者可能会如愿以偿。

So for any potential buyer or investor, the only option left to enter the condo market with decent pricing at this point of time via 双胞胎.

高速火车

随着预计2026年裕廊乡村俱乐部的高铁终点站竣工,裕廊湖区及周边地区的房地产可能会受益匪浅。

处于裕廊湖区东南端战略位置的Twin Vew,当裕廊和吉隆坡之间的思想,人员和业务往来不断增加时,将大有收获。

改为购买永久产权的房地产?

潜在的投资者或买家可能会看即将推出的Twin Vew公寓,并想知道为什么他或她会以比周围任何永久业权项目更高的价格购买99年的公寓。

One advantage 双胞胎 has over the surrounding freehold projects is the lower absolute quantum of the units.

双胞胎’s 3卧室单位从S $ 1.2至S $ 150万,而4卧室单位从S $ 1.7至S $ 205万。

A few 3 bedroom units at Hundred Tree transacted for approximately S$1.6 to S$1.7m in the first 3 months of 2018, higher than 双胞胎’s 3 bedroom units.

在Carabelle,2017年下半年至2018年3月,约有3个卧室的单位以1.4至160万新元的价格售出。

So on a quantum basis, 双胞胎 actually has fairly affordable units.


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