由Capitaland Commercial Trust完成二十安森撤资

2
1423
 二十安森

首都商业信托(CCT)已宣布 二十安森撤资完成。

该交易最初于2018年6月29日宣布,CCT提及该建筑的对价为5.16亿新加坡元或每平方英尺2,503新加坡元’s net lettable area.

在撤资时,经理人首席执行官谢文ev先生说“二十安森的撤资符合CCT’重组信托的积极策略’的投资组合并为单位持有人优化收益”.

假设撤资净额用于偿还现有债务,CCT’备考总杠杆率将从2018年3月31日的37.9%降至34.5%。




买卖协议的主要条款

在CCT的公告中,SPA的主要条款如下:

  • 没有与二十安森有关的重大损坏
  • 没有与二十安森有关的强制收购或强制收购或预期强制收购的通知;和
  • 购买未收到相关当局对法律要求的答复,而该答复对Twenty Anson产生了重大不利影响,

在完成销售之前

销售的备考效果

出售前后的资产净值分别为1.74新元和1.76新元

预计DPU将保持稳定在8.66新加坡分。

另请阅读:在Eunosville的旧址上出现了一个名为Parc Esta的新公寓

完工后投资组合

现在交易已经完成,CCT’公司的投资组合将包括10个物业,新加坡主要子市场的总可出租净面积为470万平方英尺’的CBD以及德国法兰克福的银行区。

二十安森的物业详情

  • 地点:二十安森路,新加坡079912
  • 净可出租面积:约206,000平方英尺
  • 承诺入住率:截至2018年3月31日为94.3%
  • 层数:20
  • 房客数量:29(截至2018年3月31日)
  • 停车场数量:55
  • 土地使用权:租约到期至2106年11月22日
  • 总收入:460万新元(2018年第一季度)
  • 净财产收入:350万新元(2018年第一季度)(76%的不良贷款率)



2评论

评论被关闭。