由Capitaland Commercial Trust完成二十安森撤资

首都商业信托（CCT）已宣布 二十安森撤资完成。

该交易最初于2018年6月29日宣布，CCT提及该建筑的对价为5.16亿新加坡元或每平方英尺2,503新加坡元’s net lettable area.

在撤资时，经理人首席执行官谢文ev先生说“二十安森的撤资符合CCT’重组信托的积极策略’的投资组合并为单位持有人优化收益”.

假设撤资净额用于偿还现有债务，CCT’备考总杠杆率将从2018年3月31日的37.9％降至34.5％。

买卖协议的主要条款

在CCT的公告中，SPA的主要条款如下：

• 没有与二十安森有关的重大损坏
• 没有与二十安森有关的强制收购或强制收购或预期强制收购的通知；和
• 购买未收到相关当局对法律要求的答复，而该答复对Twenty Anson产生了重大不利影响，

在完成销售之前

销售的备考效果

出售前后的资产净值分别为1.74新元和1.76新元

预计DPU将保持稳定在8.66新加坡分。

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完工后投资组合

现在交易已经完成，CCT’公司的投资组合将包括10个物业，新加坡主要子市场的总可出租净面积为470万平方英尺’的CBD以及德国法兰克福的银行区。

二十安森的物业详情

• 地点：二十安森路，新加坡079912
• 净可出租面积：约206,000平方英尺
• 承诺入住率：截至2018年3月31日为94.3％
• 层数：20
• 房客数量：29（截至2018年3月31日）
• 停车场数量：55
• 土地使用权：租约到期至2106年11月22日
• 总收入：460万新元（2018年第一季度）
• 净财产收入：350万新元（2018年第一季度）（76％的不良贷款率）