开发人员在7年高,在冷却措施之前的近似水平乐观

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房地产开发商对市场的乐观情绪已达到其七年的最高水平,或者在引入了一系列政策措施的第一系列来冷却市场之前。

并反映了狂热的竞争竞争,为土地销售提出的enbloc属性和高价竞标,现在预计未来六个月的房价大幅增加。



他们的情绪在约250名开发人员,建筑商和房地产咨询公司的调查中被捕获,其中由房地产开发商的新加坡(Redas)和新加坡国立大学(NUS)房地产和发布的国家大学进行星期三(10月25日)。

对现状和未来的聚合情绪,第三季度房地产行业的情绪达到6.6分,一个阴凉处于2010年第一季度的6.8。回到后,贷款阈值降低了职责宣布为购买的一年内出售物业的卖家。

这些措施是多年来政府征收的一系列措施,冷却一个令人叹息的市场,这些市场表明了开始过热的迹象。虽然这些措施成功地夯实价格和活动,但他们留下开发人员对市场正在采取的方向悲观。例如,在2011年,同一调查中的等效分数–季度进行–陷入3.3的低点。 SUB-5得分信号恶化市场状况,而任何高于5的东西反映了改善的条件。

反映的情绪认为,不再几个月的人们在过去的几个月开始转角,在第三季度投票的16.7%的开发商预计未来六个月的住宿房地产价格将飙升,远远超过2.9%的人持有相似的2.9%前三个月的意见。

大约一半(52.8%)预期适度增加,而预期的22.2%的价格保持不变。

高分指出“坚固且广泛的”恢复,特别是在住宅和办公楼产市场,注意到NUS房地产部的副教授唱副教授。

“(第三季度)的乐观情绪符合最近的住房交易和市场上的销售活动的增加。”

报告说明,郊区住宅,郊区住宅和办公领域展示了“更加清楚的恢复迹象,交易增长”,报告说明。

自今年年初以来,匆匆发展地涌入拓扑,甚至期待年度纪录10年高,因为开发商在预期房产上涨期待着升值的情况下市场。到目前为止,今年,价值67.6亿新的15次交易已关闭 - 包括琥珀园的9.67亿新元,最大的永久业王集团集体销售。



私人房价也发布了本月早些时候的第一次增长。

接受调查的一半开发商预计未来六个月将在未来六个月内略微增加新的发射,而41.7%的人则预计会立面拍拍。只有5.6%的受访者表示他们将推出更少的单位。

在潜在的逆风上,全球经济的放缓和利率上升的是受访者的一半。其中大约三分之一的人也引用了国内经济的低迷,并提供了一种新的物业作为风险。

开发人员也比以前更关注供应侧因素,包括新的土地发布,新项目推出和投机活动。

报告称,随着目前的情绪恢复,开发商也担心,政府将在保持现有的同时对市场引入更多的冷却措施。“