1区(Raffles Place)在过去5年中表现(2021年)

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这是一系列帖子中的第一个,我们浏览新加坡所有28家房地产区,并向您展示每个区的最新统计数据。

We’LL介绍每个区的平均价格,历史交易价格和卷,资本收益和各种项目的租赁收益率和其他房地产市场信息,以便您对该地区深入了解。

对于那些没有意识到的人来说,URA将所有28个邮政区与他们的邮政部门(这是6位数邮政编码的第1位数)列出,以及一般位置。

1区由莱佛士,塞西尔,滨海和人民的地点组成’s Park.

下面列出了基于其年龄和任期(FREEHOLE或99年)的1区1区的每平方英尺平均每平方英尺价格。

最昂贵的属性是那些永久业权,不到5岁的特性,占2,454澳元的价格。

在99年的租赁项目中,最昂贵的是4,304张PSF的5岁,其次是5-10岁的人,这是1,778美元,10岁以上的人在S $ 1,629 PSF。

因此,没有未完成的项目,因此该段没有信息。

就价格趋势而言,非降落物业价格主要停滞不前。

2月2021年2月的最新值读取了1,422张PSF,但这仅基于一个交易,所以不代表整个地区的代表。

It’LL最好看一下1月2021’■展示16个单位的数据以2,064澳元的平均价格交易。

自2013年以来,价格已经在此范围内进行弹跳。

在过去5年的资本收益方面,滨海一家住宅的收益最大为8.7%,最新价格为$ 2,458 PSF,与2,261张PSF的历史价格相比。

下一步是人’SACK复合体,增长5%。

只有这2个项目在过去的5年里才有积极的收益。

在过去的5年里,在过去的5年里,帆船@ Marina Bay的帆船为1,881张PSF $ 1,887 PSF的最新价格。

在最低端,滨海湾湾住宅的单位往往低于其2,056澳元的历史价格Vs 2,595澳元,或折扣-20.8%。

在租金收益率方面,人们’S Park Complex最高的4.4%。鉴于发展,这并不令人惊讶’老年(1972年完成)。

接下来是租金收益率为3.6%的趋势,略高于全国平均水平约为3%至3.5%。

在此之后,这是一个Shenton,Marina Bay Residences和Sail @ Marina Bay,分别为3.4%和3.1%。

58.5%的第1区的买家是新加坡人,其次是19.8%的外国人,然后公关为13.8%。这些3组从所有买家占82%的群体,其余由公司和购买者组成“Unknown” origin.

特定区域1’中央位置在新加坡的中心地区,这不是一个惊喜,83%的买家有一个惊喜“private”他们的名字的财产地址。

1区的最古老的项目是罗宾逊套房,平均价格为$ 2,454 PSF。随后是滨海码头,距离Shenton的$ 2,447的PSF $ 2,2,447的住宅为2,150澳元。

在这2021系列中留意即将到来的帖子,我们将在那里我们通过新加坡所有28个地区。

以下是本系列中其他帖子的链接。

2区

3区

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