2区(丹戎,丹戎巴加)在过去5年中表现(2021年)

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这是一系列帖子中的第二部分,我们浏览新加坡的所有28个房地区,并向您展示每个区的最新统计数据。

We’LL介绍每个区的平均价格,历史交易价格和卷,资本收益和各种项目的租赁收益率和其他房地产市场信息,以便您对该地区深入了解。

对于那些没有意识到的人来说,URA将所有28个邮政区与他们的邮政部门(这是6位数邮政编码的第1位数)列出,以及一般位置。

2区由地区安森和坦杰·帕尔。

下面列出了基于年龄和任期(FREEHOLE或99年)的2区2脚平均每平方英尺价格的平均每平方英尺价格。

最昂贵的属性是那些在2,706澳元的未完成和永久业权的特性。随后,在$ 2,372的PSF中少于5岁的永久业权物业,那么那些5至10岁的人在$ 2,108的PSF中,那些超过1,843澳元超过10岁的人。

对于99年的租赁项目,最昂贵的项目是4,739澳元超过5岁的人。

这甚至高于2区的未完成的永久产权项目,并建议在该地区未完成的永久业权项目中发现有价值。

下一个昂贵的99年租赁项目是那些5-10岁的人在$ 2,074的PSF中,那些超过10岁的人在1,447张PSF。

99年的租赁部分没有未完成的项目。

就价格趋势而言,非降落物业的价格在很大程度上。

1月2021年的最新价值读了1,936张PSF,其中13个非登陆单位在月份交易。

非降落的房地产价格在1,420澳元(2019年2月)和2,836澳元(1月2020年)的范围内。

在过去5年的资本收益方面,SpottiSwood Park最大的收益31.5%,最新价格为801美元,而S $ 609 PSF的历史价格相比。

随后,国际广场涨幅为17.8%,然后在2.2%的克雷格地点和施森@ anon 0.8%。

在负端是Altez,其损失为-0.2%,其次是-4.1%的图标,灯塔为-17.1%。

就租金收益率而言,Spottiswood Park最高的4.0%。这可能是由于它’每平方英尺和老年的开发的低价(1989年)。

下一个最高的租金收益率为Altez,灯塔每次3.6%,其次是Lumiere,Icon和76 Shenton,3.5%。

在租金屈服范围的下端是斑点垫圈,产量为2.5%。

第2区的平均租金产量约为3.3%。

2区仅建造一个项目2– Sky Everton.

在撰写本文时,大约有15%的单位留在Sky Everton出售。如果您有兴趣了解有关此项目的更多信息,请联系我们。仅限Showflats的访问严格通过预约。如果您一般对购买/销售任何单位(新公寓,转售,HDB,降落等),请随时联系我们。

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    2区的大多数买家都是新加坡人。

    在未完成的项目中(仅在此撰写本文的Sky Everton)中,87%的是新加坡人,其次是9%的PRS,然后外国人在4%。看到左侧的饼图。

    在完成的项目中,新加坡人组成69.8%的买家,其次是外国人,PRS紧密匹配13%。看到右边的饼图。

    这并不令人惊讶的是,未完成和完成的属性的大多数买家都有现有的私人而不是HDB地址。

    在未完成的属性中,67.5%的买家有私人地址,而完成的房产为59.9%。

    2区的最古老的项目是瓦丘斯住所,平均价格为3,063张PSF,其次是Sky Everton(正在建设),在$ 2,504 PSF的SpottiSwoode套房酒店。

    在这2021系列中留意即将到来的帖子,我们将在那里我们通过新加坡所有28个地区。

    以下是本系列中其他帖子的链接。

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