第3区(皇后镇,蒂·巴哈鲁)在过去5年中表现(2021年)

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这是一系列帖子中的第二部分,我们浏览新加坡的所有28个房地区,并向您展示每个区的最新统计数据。

我们将经历各区的平均价格,历史交易价格和卷,资本收益和各个项目的租赁收益率和其他房地产市场信息,以便您对该地区深入了解。

对于那些没有意识到的人来说,URA将所有28个邮政区与他们的邮政部门(这是6位数邮政编码的第1位数)列出,以及一般位置。

第3区包括皇后镇和蒂·巴哈鲁的地点。

下面列出了基于年龄和任期(FREEHOLE或99年)的2区2脚平均每平方英尺价格的平均每平方英尺价格。

最昂贵的特性是99年,并在2,213张PSF的99年和未完成(正在建设中),其次是4,866美元的5岁和99岁的人。

随后,在1,492张PSF的自由权,超过10岁的人之后是那些99岁,5到10岁的人。

最便宜的房产是免费的,5-10岁之间的混合在1,361张PSF和99岁的$ 1,377 PSF。

在价格趋势方面,非降落物业的价格在很大程度上是上升。

2月2021年2月的最新价值读了1,967张PSF,本月有30个非登陆单位。

非降落的房地产价格在1,272张PSF(2014年4月)和2,218澳元(2019年7月)之间。

在过去5年的资本收益方面,翡翠园已有26.5%的最大收益,最新价格为1,230美元的PSF,相比于972美元的历史价格。

随后,蒂奥格巴鲁的摄政率为26%,目前的价格为2,016澳元,而历史价为1,600美元。

安克雷奇的资本增益为24.3%,而目前的价格为1,419美元,而历史价为1,142澳元。

大多数项目第3区经历了资本收益,只有2个经历了负面价格收益。

这2个项目是Centia Sky(-1.6%)和亚历克克斯(-8.2%)。

在租金收益率方面,亚历克西斯的含量最高为4.0%。

第2区的平均租金产量约为3.3%。

该区有6家在建设中,即地标,大道南部住宅,斯特林住宅,一家珍珠银行,Riviere和玛格丽特·维尔。

就这些项目剩余的单位百分比而言,它们为70%(地标),40%(大道南部住宅),4%(斯特林居住),50%(一杯)和80%(Riviere)。

Margaret Ville于2020年6月全销售。

一般来说,单位左右的百分比越高,有更多的机会,开发人员将提供有吸引力的折扣,迅速销售单位。

在这方面,Riviere和一个珍珠银行可能会降低价格,因为开发商可能希望迅速销售单位。

如果您有兴趣了解有关此项目的更多信息,请联系我们。仅限Showflats的访问严格通过预约。如果您一般对购买/销售任何单位(新公寓,转售,HDB,降落等),请随时联系我们。

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    2区的大多数买家都是新加坡人,其中包括最近购买的80.9%。

    PRS将第二大批买家群14.4%,其次是外国人的4.6%。

    私有财产地址的购买者比例略高于3.8%,而不是39.2%的HDB地址

    第3区的最古老的项目是Riviere,平均价格为2,567澳元。其次是一个珍珠银行,均为2,449澳元。

    第三个是价格低于前2名的标志标志,价格为2,149澳元。

    Avenue South Residence也竞争地价于2,109澳元的竞争价格,因为S $ 229 PSF的斯特林住宅是斯特林。

    在这2021系列中留意即将到来的帖子,我们将在那里我们通过新加坡所有28个地区。

    以下是本系列中其他帖子的链接。

    1区

    2区

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