市建局新加坡私人住宅价格指数在7月1日较早前发布的预估急升1.5％后，第二季度环比上涨0.3％，表明6月下旬价格上涨幅度更大。
增长的原因是非登陆城市中心（CCR）细分市场增长了3％。同时，公共房屋（HDB）转售价格比上一季度增长0.2％。
由于房屋销售继续超过土地储备补给，未售出的库存（主要包括尚未启动的项目）进一步下降，从29k单位降至28k单位（2000-19年平均水平：35k）。空缺率维持在5.4％。
我们认为，房价上涨可能会给市场预期带来积极惊喜，这可能有助于缩小房地产开发商的股价与其RNAV之间的差距。
资料来源：摩根士丹利
