20季度房价环比上涨0.3%

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市建局新加坡私人住宅价格指数在7月1日较早前发布的预估急升1.5%后,第二季度环比上涨0.3%,表明6月下旬价格上涨幅度更大。

增长的原因是非登陆城市中心(CCR)细分市场增长了3%。同时,公共房屋(HDB)转售价格比上一季度增长0.2%。

由于房屋销售继续超过土地储备补给,未售出的库存(主要包括尚未启动的项目)进一步下降,从29k单位降至28k单位(2000-19年平均水平:35k)。空缺率维持在5.4%。

我们认为,房价上涨可能会给市场预期带来积极惊喜,这可能有助于缩小房地产开发商的股价与其RNAV之间的差距。

资料来源:摩根士丹利

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