根据PropertyGuru调查,改善新加坡住宅市场

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根据PropertyGuru的说法’在最近进行的消费者信心调查中,买家情绪处于2013年以来的最高水平。




再加上其他指标,例如市建局价格指数的上涨,这表明新加坡房地产市场可能正在转危为安。

调查满意度

在PropertyGuru调查中,有37%的受访者表示对新加坡的房地产环境感到满意。

这比2017年上半年的34%高出3个百分点’s 调查.

毫无疑问,提高长期满意度和降低抵押贷款利率是提高满意度的主要动力。

另请阅读: 什么’与Viva Industrial REIT’s income support

(但要注意,低抵押贷款利率不会’t stay low forever).

此外,有28%的受访者表示,他们认为新加坡拥有一个稳定而有弹性的房地产市场。

价格高,但预计将进一步上涨

一些受访者不满意,因为他们认为房地产价格很高。

然而,同样,大多数受访者预计价格将继续攀升。

具体来说,有72%的受访者表示他们希望公寓价格上涨。其中,有26%的人预计价格将上涨10%以上。

政府组屋市场保持健康

调查显示,组屋价格的认知度有所提高。这项调查中52%的受访者对建屋局价格感到满意,高于上次调查的47%。




但是,有39%的受访者认为,建屋局价格将在未来6个月内上涨,低于上次调查的54%。

在私人和政府组屋之间,受访者对私人财产更为乐观。

另请阅读: 触手可及的新加坡房地产市场信息

大多数受访者预计组屋价格涨幅不到5%。这低于大多数私有财产价格将上涨的受访者的5-10%的范围。

租金不低

在过去几年中,租赁市场一直疲软,而受访者的反馈表明,低迷的情绪仍然普遍存在。

情绪低落的原因之一是市场上存在破坏者,例如AirBnB,这导致租赁市场的不确定性。

51%的受访者认为,未来5年租金将上涨,而21%的受访者认为租金会下降。

购买意向

大约一半的受访者打算在未来6个月内购买住宅物业。

那些打算购买私人住宅物业的人显示出最高的购买意愿。

根据PropertyGuru的说法, this is due to returning optimism in the market and replacement demand from those whose previous homes were en-bloc’d.

按地区划分,最受欢迎的购物地点是15个地区(东海岸和海洋游行)和11个地点(Newton和Novena),有44%的受访者计划购买。

在这些有意购买的受访者中,有71%的预算至少为750,000新元。

政府发挥积极作用

尽管预期价格会上涨,但仍有35%的受访者认为新加坡政府已经做出了足够的努力使住房负担得起,而之前的调查为32%。

最重要的是,其中50%的人同意政府维持现有冷却措施的立场。

着眼海外物业

21%的受访者表示他们拥有海外房产。

鉴于该国,马来西亚,印度,英国和澳大利亚是最受欢迎的投资决策’负担得起的国内价格和资本增值的潜力。




但是,海外购买的意图已降至2011年第三季度以来的最低水平。这可能是由于投资者将目光投向了新加坡本地市场,新加坡市场开始出现回暖迹象。

在仍热衷于购买海外房地产进行投资的那些国家中,澳大利亚,马来西亚和泰国是三个主要目的地。

资源: PropertyGuru消费者信心调查

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