根据PropertyGuru调查改善新加坡住宅市场

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新加坡物业住宅休息股息

根据PropertyGuru’最近进行的消费者情绪调查,自2013年以来的买方情绪处于最高水平。




与其他指标相同,如URA价格指数中的上涨,这表明新加坡房地产市场可能会转向拐角处。

调查满意度

在PropertyGuru调查中,37%的受访者表示他们对新加坡的房地产气候感到满意。

这是2017年1小时内记录的3个百分点高于34%’s survey.

主要的满意度的主要驱动器是,毫不奇怪,预期长期资本升值和低抵押贷款利率。

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(但要小心抵押贷款率低’t stay low forever).

此外,28%的受访者表示,他们感受到新加坡拥有稳定而有弹性的房地产市场。

价格高,但预计将进一步上升

有些受访者不满意,因为他们觉得房地产价格很高。

然而,在同一静脉中,大多数受访者预计价格继续攀登。

特别是72%的受访者表明他们预计公寓价格会增加。其中,预计26%的预期增加10%以上。

HDB市场仍然健康

调查显示,HDB单位的价格感觉有所改善。该调查中52%的受访者对HDB价格满意,高于上一项调查的47%。




然而,39%的受访者认为,未来6个月的HDB价格将增加,这在上一项调查中的额度低于54%。

在私人和HDB属性之间,受访者对私有物业更积极。

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大多数受访者预计HDB价格将增加不到5%。这低于5-10%的范围,大多数受访者此私人房地产价格将增加。

不是从树林里出来的

过去几年租赁市场疲软,受访者的反馈表明,缺乏情绪仍然是普遍存在的。

引用较差的情绪引用的一个原因是市场上存在破坏者,如Airbnb,这在租赁市场中有助于不确定性。

51%的受访者认为,未来5年的租金将增加,而21%的人预计将落下。

打算买

大约一半的受访者打算在未来6个月内购买住宅物业。

那些打算购买私人住宅物业的人表明了购买的最高意图。

根据PropertyGuru, this is due to returning optimism in the market and replacement demand from those whose previous homes were en-bloc’d.

由地区,15(东海岸和海洋游行)和11(牛顿和诺贝纳)是购买最受欢迎的地点,有44%的受访者计划购买。

有意购买的受访者中有71%的受访者预算至少为750,000美元。

政府发挥积极作用

尽管预期的价格上涨,35%的受访者认为,新加坡政府正在进行足够的房屋实惠,从前一项调查中的32%。

最重要的是,其中50%同意政府在维持现有的冷却措施方面的立场。

在海外房产上设定景点

21%的受访者表示他们拥有海外物业。

马来西亚,印度,英国和澳大利亚是鉴于该国最受欢迎的投资决策’经济实惠的国内价格和资本升值潜力。




然而,自2011年3季度以来,购买海外的意图下降到最低。这是可能投资者在当地新加坡市场上的景点开始,这些市场开始看到一个拾取的迹象。

在那些仍然热衷于购买投资海外财产,澳大利亚,马来西亚和泰国是三个顶级目的地。

来源: PropertyGuru消费者情感调查

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