Jui Residences..–住在Potong Pasir Mrt附近的永久河滨

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Jui Residences..River Facade
Jui Residences..River Facade

Serangoon的Jui Residences公寓将很快推出待售。
Jui Residences.酒店位于Serangoon Road 1177号路,设有大约120个单位。 Sunangoon Road的Jui Residences的定价将很快出来。




Jui Residences.的快速导航

  1. Jui Residences..condominium details
  2. Jui Residences..location
  3. 单位混合
  4. 平面图
  5. 价钱
  6. showflat位置
  7. 网站计划
  8. Jui Residences..amenities
  9. 运输设施
  10. 教育机构
  11. 卫生保健设施
  12. 购物和娱乐
  13. 户外/健身设施
  14. 政府大师
  15. 要求
  16. 供应
  17. 租金和产量
  18. 价格
  19. 区12个信息
  20. 网站历史
  21. 开发人员背景
  22. 联系我们

Jui Residences..condominium details

项目名 Jui Residences.
地址 1177 Serangoon Road,新加坡邮政编码328231
保单 自由持有
12(Toa Payoh,Serangoon,Balestier)
网站区 31,705平方英尺
总建筑面积 88,744平方英尺
没有块 被告知
没有店面 被告知
最佳 被告知
没有单位 大约117
开发人员 雪兰莪疏浚Berhad.

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Jui Residences..location


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单位混合

单位混合
单位混合
单位分布
单位分布

有关单位组合的更多详细信息,请联系我们。

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平面图

1间卧室平面图 -  463平方英尺
1卧室平面图– 463 Sqft.
2卧室平面图 -  710平方英尺。
2卧室平面图 - 710平方英尺。
3卧室平面图- 947 Sqft
3卧室平面图– 947 Sqft
3卧室平面图- 1001 Sqft
3卧室平面图– 1001 Sqft.

将有单位享有Kallang River和高层单位的宽敞景色,可能存在城市中心的景色。 现在联系我们,为全面的计划。

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价钱

卧室 价钱
1 $ 741.000
2 $ 1.16m
3 $ 1.479m

有关定价的更多信息,请联系我们。

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showflat位置

Jui Residences.的详细信息’showflat位置还没有出来。  联系我们,让我们在出局时更新您。

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网站计划

网站计划级别1
网站计划级别1
网站计划3级& 5
网站计划3级& 5.

有关网站规划的更多信息,请联系我们。

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Jui Residences..amenities

艺术家's Impression - Pool Landscape View
艺术家’s Impression – Pool Landscape View

预计Jui Residences将拥有现代化的特色,包括许多公寓,包括游泳池,涉水/婴儿游泳池,健身角,室内健身房,户外健身角,以及等室外的阅览室。

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运输设施

沿着Sunangoon Road的Jui Residences右侧的巴士站有公共汽车服务26,31,857和985。

在Bendemerr Road上,有许多总线服务,包括13,23,26,31,61,64,65,66,66a,107,107m,125,133,147,853,857和985。

沿着Jalan Toa Payoh是公共汽车服务23和966。

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凭借距离Jui Residences只有1-5分钟步行的众多公共汽车服务,居住在这里的居民将不乏旅行到岛屿的不同地区。

饼图8A和CTE EXIT 15A距离Jui Residences退出距离距离小于1分钟。想象一下,通过高速公路向岛上的不同部分前往岛屿的便利性。

紫罗网在东北山峰,紫线距离Jui Residences有5到7分钟。

或者,您可能想要向东到Geylang Bahru MRT Station乘坐蓝色市中心线。

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教育机构

据OneMap的说法,在Jui Residences的1公里内的学校是Bendemeer小学和圣安德鲁斯初中。

学校的Jui Residences之间的学校是CASOSA CURNENT小学,CEDAR小学,第一个TOA PAYOH小学,洪文学校和PEI Chun公立学校。

越来越远的是学校,如圣安德鲁斯家族(中小学,中学),雪松女中学,麦克森小学和麦克森中学。

对于那些愿意进一步旅行的人来说,有莱佛士女童中学和莱佛士机构走向璧山地区。

在Jui Residences附近,是国际学校和不比尔等斯坦福大使国际学校,全球印度国际学校,詹姆斯厨师大学和科廷新加坡。




Jui Residences.居民尚无缺乏良好的教育机构和选择。

如果你’重新希望为您的孩子提供生命中的脑袋,看起来不比Jui Residences更远。

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卫生保健设施

在近地区是Pariqua诊所,Choo-ng等医疗保健设施& Ho Clinic &手术,Tham诊所,李诊所,低医疗诊所之间的许多其他。

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购物和娱乐

Jui Residences.附近的商场包括Kalgon Wave Mall,City Square Mall,Farrer Park Mrt,Jungis,Buick runction,Bugis +,Bugis Village,Paya Lebar的Bugis Village,Bugis Center and Count Count Center附近的City Square Mall。

所有这些购物商场都在Jui Residences的几个MRT站内。

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户外/健身设施

艺术家's Impression - Aqua Gym
艺术家’s Impression – Aqua Gym

对于居住在Jui Residences的健身爱好者,Kallang Park Connector提供了一种方便的方法来获得体育枢纽区,拥有许多室外空间和设施来锻炼汗水。

Kallang Wave Mall酒店设有室内攀岩墙,距离Jui Residences不远。

那些对乒乓球感兴趣的人可以前往Toa Payoh Sporth Hall,其中包括新加坡乒乓球协会。

此外,Toa Payoh附近的体育区提供足球场,游泳池,Safra Club House和Sports Hall。

以下屏幕截图显示Jui Residences周围的设施在500米半径内。

Jui Residences. Serangoon National Aeraated水设施1 Jui Residences. Serangoon National Aeraated水设施2 Jui Residences. Serangoon国家充气水便利设施3链接1) Jui Residences..quick navigation 2) 联系我们

政府大师

政府有一个距Jui Residences不远的Kallang地区的Masterplan。

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大师的执行将为Jui Residences南部的地区带来活力和生命,也有望对发展的积极影响。

据政府称,Kallang Masterplan有4个尖峰。

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住房:新加坡人的生活环境更好

Kallang包括各种各样的公共和私人住房选择,配有伴随的设施和服务。

Kallang的复兴将包括新鲜的住房选择,以人为本的社区设施和靠近家园的学校。

即将到来的住房发展包括:

  • 新的公共住房在Boon Keng,Bendemeer和Kallang Mrt Station附近的现有屋苑
  • Kallang River Kampong Bugis的新私人住宅,建于绿色生活,易于抵达Kallang和Lavender MRT站。

新的社区设施包括:

  • Kwong Wai Shiu医院的​​重建提供额外的护理家用床和其他配套医疗设施
  • 北极学校的搬迁到前伊伊泰利尔特网站
  • 在Rhu Cross的Pa水冒险的建立,为公众提供水上运动设施。

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休闲:在户外的新理由

在未来几年内,新的绿地将使大多数在Kallang居住在公园或公园连接器的400米范围内。




居民可以期待:

  • 从Jalan Besar到Crawford Street的Rochor Conal的重新焕发活力,作为PUB活跃,美丽,干净(ABC)水域的一部分。新功能将包括着色甲板和座位,从而使人们更接近水并锻造新的步行路线。
  • 即将到来的新加坡运动中心,将包括55,000个座位的国家体育场,水产中心和水上运动中心。它将全年举办一次动态的体育,娱乐和社区活动。
  • 旧的Kallang机场网站将被临时混合使用,如运动,艺术,娱乐,f&B and retail
  • 新的邻里公园,以及沿Kallang River沿线升级Pelton Canal Park Connector

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运输:更顺畅,较短的旅程

随着以下道路和公共交通项目将在Kallang和岛上其他地区的旅行,包括:

  • 到2017年,两条新市中心线路MRT站(Bendemeer和Geylang Bahru),在Kallang Industrial Estate提供附近的居民和工人
  • Kallang Road,Sims Way,Mountbatten Road,Geylang Road和Nicoll Highway的道路改进和拓宽作品,预计将于2014年完成
  • 在SIMS方式和Mountbatten Road的交界处的车辆底路,以促进离开Kallang-Paya Lebar Expressway(KPE)的交通流向城市和运动中心
  • 南北高速公路(NSE)

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经济:更多的工作更靠近家

新的商业和工业发展将提供新的就业和商机,以及居民的零售选项和设施。

即将到来的发展包括:

  • 新加坡运动中心的零售商城
  • 克劳福德街和薰衣草街附近的混合工业发展
  • 酒店开发与独特的公共广场,沿着Rochor Canal沿线散步

[PDFJS-Viewer URL =”https%3a%2f%2fww.propertyinvestsg.com%2fwp-content%2fuploads%2f2018%2f02%2fjui-Residences-Kallang-Masterplan.pdf”查看器_Width = 100%查看器_Height= 500px fullscreen = true下载= true print = true]

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要求

对于对Jui Residences感兴趣的投资者来说,潜在的租房源可能来自于Bishan,Tai Seng,Paya Lear的集群中以及一定程度上的城市中心。

鉴于Jui Residences最接近的Potong Pasir MRT,只有4列火车站,在该市工作的一些白领专业人士可能希望考虑核心中心地区以外的东西。

在这方面,Jui Residences可能会很好。

璧山地区的工人可能会发现,租金率可能在直接邻居的高端,并从碧山距离东南部,这可能提供略微更好的租金率。

此外,将在未来几年内完成的Paya Lebar季度将导致该地区的大量工作专业人士。

然后可以将一些租赁需求泄漏到Jui Residences的区域。

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供应

在Jui Residences的500米范围内,不知道即将到来的公寓或公寓完成。

这将有利于Jui Residents在该投资者在几年内拥有该地区最新的发展之一。

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这绝对是积极的,因为Jui Residences能够命令a‘newness’租赁保费反对邻近的发展。

目前,对Jui Residences的10个主要竞争对手是

  • 金山住宅
  • 阿伯丁
  • 月光石视图
  • 圣迈克尔’s Place
  • 月光石royale
  • 欧宝套房
  • 里奥花园
  • 滨江旋律
  • 一个圣迈克尔’s and The Richmond

在这些发展中,滨江旋律是最新的(2014年完成),其次是欧宝套房(2012年完成)和一个圣迈克尔’s(于2009年完成)。




这些项目在较小的一面(Riverside Melodies有41个单位,欧宝套房有19个单位)保存一个圣迈克尔’有131个单位。

底线,附近没有预期的住宅单位新建,这应该允许Jui Rese命令a‘newness’租赁保费完成后。

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租金和产量

Jui Residences.周围发展的产量均达到2.7%和3.6%。

这是基于过去3年的交易。

发展 租金收益率
金山住宅 2.8%
阿伯丁 2.7%
月光石视图 2.9%
圣迈克尔’s Place 2.7%
月光石royale 3.1%
欧宝套房 3.6%
里奥花园 2.8%
一个圣迈克尔’s 2.7%

用上述作为指导,可以预料到Jui Residences的租金产量将在3%至3.5%的范围内。

虽然产量位于下侧,但必须记住,该位置很棒(导致收益率较低),由于外国人的发展,未来将来有潜力。

与郊区或远销位相比,较低的收益率也可能反映了开发和面积​​的较低风险概况。

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价格

该地区的发展已注册了996澳元之间的转售价格至1,270澳元。

发展 平均价格($ PSF)
金山住宅 1,043
阿伯丁 1,027
月光石视图 1,063
圣迈克尔’s Place 996
月光石royale 1,176
欧宝套房 1,299
里奥花园 996
滨江旋律 1,270
一个圣迈克尔’s 1,225
里士满 1,004

作为一种新的公寓,Jui Residences可能比上述价格略高得多。

鉴于Jui Residences的永久业权性质,价值观可能会继续上升趋势,因为没有影响租赁物业的折旧效应。

Squarefoot的以下报告提供了Jui Residences周围的开发的快照及其相应的定价和租赁详细信息。

Jui Residences..Serangoon National Aeraated水周围扫描1 Jui Residences..Serangoon全国气化水周围扫描2 Jui Residences..Serangoon National Aeraated水周围扫描3链接1) Jui Residences..quick navigation 2) 联系我们

区12个信息

根据Squarefoot的信息,第12区的新促销公寓价格在2018年2月的1,724张PSF上次录制。

这与2010年2月的905澳元相反。

绝对基础的增加90%转化为年化增长约为8.4%。

显然,全球金融危机的反弹帖子一直健康。

Jui Residences.新销售价格

按租金收益率排名,圣弗朗西斯法院以4.5%的4.5%达到最高,其次是vetro 4.2%,套房@ Topas套房为4.2%。

来自Squarefoot研究的下表显示了租赁租赁收益率的前5个项目(在过去6个月内进行交易)。

Jui Residences..distrct 12 top rental yield链接1) Jui Residences..quick navigation 2) 联系我们

网站历史

2016年12月9日,海峡时报打破了新闻,雪兰莪疏浚买了1177道Serangoon路。

以下内容从他们的网站提取。

全国气井用水销售Sunangoon路地到马来西亚开发商

Malaysia上市开发商雪兰莪疏浚正在从国家充气水公司的Sunugoon Road购买一个永久业主,4700万美元。

1177年Serangoon Road的情节在该地点拥有两层楼的艺术装饰工业建筑。

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全国充气水公司,为苏打水和Kickapoo Joy果汁等苏打流行公司而闻名,在那里运营一家瓶装软饮料厂,直到20世纪90年代停止运营。

雪兰莪疏浚在周三提出的情况下告诉布尔萨马来西亚,该收购是通过Tiara Land,这是一个Champsworth开发单位,是其子公司SDB International的50个拥有50个拥有的副公司。




Savills新加坡,酒店’S独家营销代理,告诉海峡时报,招标所吸引“来自当地和外国开发人员的健康兴趣”.

除了4700万美元的土地成本外,萨维尔补充说,除了4700万美元的土地成本,估计的制定费用额外支付了2266万元,以加强工业的土地利用。

总支出计算到每绘制比率为785美元。雪兰莪疏浚说,收购将由混合资助“国内生产的资金和/或银行借款由头饰土地”.

沿着Kallang River的网站,具有31,705平方英尺的土地面积为31,705平方英尺,允许的总建筑面积为88,775平方英尺,基于绘图比为2.8。

萨维尔增加了它可能会产生117公寓平均为70平方米(约754平方英尺)。

雪兰莪疏浚指出了该物业在“prime District 12”在建立的城市边缘住宅区,靠近商业和娱乐设施。

萨维尔斯指出,该网站也在Potong Pasir MRT站附近。

“鉴于该物业的战略地点,雪兰莪疏浚对拟议开发的前景持乐观态度,”它在证券交易所申请中表示。

它补充说,收购须遵守新加坡固有的风险’房产开发行业,包括不利变化的房地产市场价格,其他开发商的需求变化和竞争。

来源: 海峡时报

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Jui Residences.坐落在前国家充气公司大楼的网站。

Ths Building是新加坡的工业和制造历史证明,在该城市过去制造了Iconic Sinalco和Kickapoo软饮料。

这座建筑由三兄弟 - 清关秀,清关乐和清关洛姆,以来一直坐在20世纪50年代以来的位置。

展望Kallang River的良好观点,建筑物的产量每天约有48,000瓶软饮料。

作为迄今为止强大的管理能力,国家气化水公司在马来西亚开设了其他网点,向该国供应饮品。

在几年内,在20世纪60年代中期,马来西亚和新加坡每年生产130万瓶群山。

对于那些关心建筑物的遗产价值,开发商雪兰莪疏浚疏浚,已赋予他们的承诺,以确保发展节约工厂的特征。

[PDFJS-Viewer URL =”HTTPS%3a%2f%2fww.propertyinvestsg.com%2fwp-content%2fuploads%2f2018%2f02%2fjui-Residences-or-national-airated-water-con-building-in-serangoon-will-pense-consualed-sale- URA-Singapore-News-Top-Stories-The-Straits-Times.pdf”查看器_Width = 100%查看器_Height= 500px fullscreen = true下载= true print = true]

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开发人员背景

超过二十年,雪兰莪疏浚’S唯一的业务是锡矿。

它是第一个建造和经营疏浚的马来西亚公司。

它在1971年建造了雪兰莪,雪兰莪和第二次挖泥船的两次疏浚,是世界上最大,最先进的疏浚。

在20世纪80年代初,雪兰莪疏浚开始举办多样化计划。

这导致公司参与各种活动,包括轮胎轮辋的硬件制造和零售制造。

经过一段时间的合并,在2004年完成,SDB现在是一家公司全面专注于房地产活动–酒店,物业管理与租赁及其物业发展的主要业务活动。

SDB现在被称为屡获殊荣的开发商,他们生产利用创新概念和设计的利基物业发展。

来源: 雪兰莪疏浚

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联系我们

有关Jui Residences的更多信息将在适当的时候发布。

与此同时,以下联系表格将为您获取我们的雷达,我们将在有更多信息时更新您。

    我的预算是(必填)
    高达750,000新元高达1万美元高达1.25米高达1.5米高达1.75亿新元高达200万美元高达250万澳元高达300万美元高达400万美元以上40万美元