吉宝太平洋橡树美国房地产投资信托’第三季度可分配收入增长18.5%

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吉宝太平洋橡树美国房地产(KORE)周三公布第三季度可分配收入为1,470万美元,比去年同期增长18.5%。

它在一份业务更新中说,总收入增长了13.5%,达到3450万美元,而净财产收入增长了10.8%,达到2050万美元。

房地产投资信托基金经理将增长归因于达拉斯的“二十五”贡献,去年11月收购的A类办公楼开发以及西雅图和丹佛技术中心的新租约和扩展租约。

KORE在第三季度主要在西雅图,休斯敦和亚特兰大租赁了49,600平方英尺的空间,使今年前9个月(9M)的租赁总空间达到245,400平方英尺。

这主要是由技术和专业服务部门的需求驱动的。

2020年9M,投资组合的承诺占用率为92.8%;按可出租面积净值计,其加权租赁平均有效期为3.9年。

房地产投资信托基金在第三季度收取了98%的租金,年初至今已延期的租金约占可出租净面积的5.2%。

经理说,收入抵御能力继续受到“高度多样化的租户基础,租户集中风险低”:其零售业务不足现金租金收入的2%,而共同工作的租户约占2%。

石油和天然气租户占不到1%。

截至2020年9月30日,韩国’西雅图,奥斯丁和丹佛等技术中心的建筑物和商业园区贡献了63%的净财产收入。

其大部分租户属于高增长和防御性部门,其中来自技术,专业服务和金融服务的租户占可出租净面积的近80%。

房地产投资信托的资产负债率为37.7%,直到2022年11月才需要长期融资。截至2020年9月30日,其现金和未动用信贷额为1.09亿美元。

宣布此消息前,房地产投资信托基金中的基金单位周二收于70.5美分,持平。

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