来自Dasin零售信托的关键外卖’菲利普资本介绍

0
1347
 Dasin零售信托

Dasin零售信托,中国零售集中的房地产信托,最近举行了 投资者陈述 对于菲利普资本的客户。

以下是演示文稿的关键外来。

地理焦点

Dasin零售信托’S的重点是在广东港 - 澳门大湾区。

据Reit Manager称,该湾区与旧金山湾区,纽约市湾区和东京湾地区相媲美。

GDP在2016年增长7.9%,广东港 - 澳门大湾区拥有四个湾区的增长最大。

此外,湾区是中国之一’S三大经济界,其他2是北京天津 - 河北和长江三角洲经济圈。




财务绩效

Dasin零售信托在2017年获得了5800万美元的收入,超过预测表现出16%。

2018年6月30日的驾驶价格为31.5%,船体债务成本为5.3%,平均离岸债务费用为4.9%。上海债务的加权平均成熟度分别为2.99岁至1.52倍。

2017年全年(2017年1月1日至12月31日),每单位的分销(DPU)是7.16新加坡新加坡新加坡美分的新加坡美分。

但是,这个数字是分配豁免。没有分配豁免,实际的DPU是3.25个新加坡美分。

这转化为股息收益率约为4%。使用分配豁免购买房地产时确实谨慎。

20 rofr属性

Dasin零售信托有20个rofr属性的管道。如果注射了所有ROFR性能,目前,REIT目前的总建筑面积为434,000平方米,可增加911,000平方米至1.35m平方米。

罗论的属性主要位于中山市,珠海和澳门的城市。

还阅读: 拿到一个新的地方,留在玉scape公寓(前顺福Ville网站)

现在的投资组合

Dasin零售信托在其投资组合中有4个物业,即Shiqi Metro Mall,小山地铁购物中心,海洋地铁购物中心和Dasin电子颜色。

最大的估值是石岐地铁商场,人民币2,980米(614米),其次是小山地铁购物中心为2,312米的人民币2,312米(476万元),海洋地铁购物中心为人民币1,825米(376米)和Dasin电子颜色以人民币32200万元(66米)。

所有属性均为100%占用,截至2018年6月30日。

对于寻求收入稳定的投资者来说,大约61%的总收入是在“固定租金与内置升级”基础,其次是15%“fixed rent” and 12% on a “贱民租金加营业额” basis.