Mapletree商业信托H1 DPU下降9.9%至4.17美分

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在白色混凝土大厦附近的绿色树在白天期间

Mapletree商业信托(MCT)已宣布每单位(DPU)的分销4.17新加坡截至9月30日止前半年,从一年前的房地产投资信托(REIT)表示,下半年下跌9.9%’SMANIM MANAGE在市场关闭后周四。

单位持有人将于11月27日收到分销。

可分配的收入增长3.2%至1,3842百万美元,因为上半年的1,500万美元被释放到单位持有人。这是MCT早些时候制造的首页储存索赔和保留资本分配以保护流动性,以便在第四季度FY19 / 20的第四季度不确定的Covid-19流行病。

总收入下降2.5%至288.67亿美元。净财产收入(NPI)下跌2.6%至17146亿美元。

这主要是由于授予由Covid-19影响的符合条件的零售租户的租金折扣,而是由Mapletree商业城市II的贡献抵消,该公司于2019年11月1日收购。

截至9月30日,投资组合的承担占用率为97.7%。

MCT.’由于Covid-19的影响,S总投资物业于9月30日达到87亿美元。因此,每单位的净资产价值被修订为1.71澳元,截至2020年3月31日的1.75澳元。

成熟期的平均术语在4.5岁处,总杠杆率为33.8%。于2020年9月30日,每年加权平均债务成本为2.57%,12个月尾随基础的利息覆盖率约为四倍。

经理表示,顾客交通和租户销售,其中一名Reit’S五个资产,自6月19日重新开放的第二阶段以来逐步恢复。租户销售的反弹超越了购物者交通。

Vivocity在2012财年的租赁销售额为183.3亿元,或去年同期的约78%。相比之下,截至2012年025季度,截至2012财年,截至去年同期租户销售额仅36.65亿元。

至于Mapletree Business City II和Mapletree Anson,H1财政年度的办公室/商业园区资产的总收入和NPI分别比上年分别为33.4%和33.8%。这主要是由MBC II的首次贡献以及Mapletree Anson因占用而导致的更高贡献而导致的。

经理首席执行官Sharon Lim说:“虽然租户已恢复运营,但在包括边境关闭,工作的各种健康议定书,营业委员会和安全迟到措施仍然存在。

“一旦这些限制升值,我们认为有进一步改善租户销售和购物者交通的余地。”

在公告之前,MCT的单位将于周四升至1.91美元。