巴特利套房–Wee Hur Holdings在Jalan Bunga Rampai推出的令人兴奋的新推出公寓

0
209

Suites at Bartley是一项全新的开发项目,位于Bartley Road的Jalan Bunga Rampai。巴特利套房酒店地理位置优越,位于便利的城市边缘地带,有望成为寻求​​独特,安静生活方式的居民中的抢手公寓。

巴特利套房(Bartley)套房周围遍布公园和绿化带,属于新的整体生活开发类别,并且越来越受欢迎。

寻求从喧嚣的城市生活中寻求替代品的居民将特别热衷于考虑巴特利套房酒店周围宁静的生活条件。

距Bartley地铁站仅有3-5分钟的步行路程,Kovan,实龙岗和伍德利站也很近。

巴特利地铁站就位于Rumpai公园公寓旁边

主要高速公路CTE和PIE也很容易到达,这使得Bartley的Suites成为未来居民的便捷居所,尤其是考虑到其城市边缘位置。

至于教育,父母可以放心,知道有信誉的学校指日可待。 在1公里范围内,有雪松小学和Maris Stella中小学。在2公里内,有Canossa天主教小学和Paya Lebar卫理公会女孩’中小学。

Maris Stella高中是该滚球盘众多顶尖学校之一

巴特利套房Condo Summary

开发者 卫合发展私人有限公司
19
发射日期预计2021年中
单位总数115
任期99年租赁权
地址新加坡惹兰邦加兰派
设备全套公寓设施,包括游泳池,烧烤炉,健身房,多功能厅等
上架日期估计2023年至2024年

巴特利套房Location

Suites at Bartley位于第19区滚球盘Bartley Road的Jalan Bunga Rampai。

巴特利地铁站(Bartley MRT)距离酒店仅有数分钟步行路程,科万,实龙岗和伍德利地铁站也都在附近。居民还可以轻松进入主要高速公路PIE和CTE。无论乘坐公共交通工具还是私人交通工具,前往新加坡各地都很便捷。

熙熙N的NEX是附近的购物中心之一,提供众多美食,购物和娱乐选择

附近也有许多购物和娱乐场所,提供各种各样的商品和服务。

一些著名的商店包括麦克弗森购物中心,大巴窑购物中心,NEX,中山购物中心,伍德利购物中心,大成中心。

但是,巴特利套房之所以吸引购房者如此之多的主要原因,是因为他希望生活在大自然附近。未来的比达达里公园和比达达里湖将成为居民的悠闲漫步之地。

开阔空间的公园是该滚球盘的主要特色。与家人一起度过的周末在巴特利套房将会更加有趣!

无论是在Bunga Rampai公园进行早晨慢跑,在Paya Lebar Garden进行家庭野餐还是在Bidadari湖观光,您都可以在Bartley Suites酒店享受阳光下的许多乐趣。

比达达里滚球盘政府总体规划

根据政府’根据Bidadari房地产的计划,将开发一个新公园,以在该房地产中形成“绿肺”。占地10公顷的比达达里公园(Bidadari Park)将设有一个湖泊,一个供儿童玩耍和探索的区域,以及可供全家人探索的古迹步行道。

诸如Bunga Rampai公园,Paya Lebar花园和Serangoon社区公园等周边公园进一步增加了该滚球盘的绿色生活条件。

实龙岗社区公园的风景名胜:一个户外玩乐的好地方

对于未来的居民,巴特利套房酒店保证是物有所值的投资,无论是其住宿目的还是投资目的。

城市边缘的位置,加上与几个关键工业/商业区的短距离,意味着它很可能会升值并享受熟练技术人员的租金需求。 

巴特利周边的比较市场分析

Bartley的套房计划于2023年至2024年竣工。同时,审慎考虑周边开发项目的价格相关数据,以表明Bartley的套房的购买和投资潜力。

从上图可以看出,巴特利套房酒店附近有3个项目;分别是Bartley Residences,Botanique @ Bartley和Bartley Ridge。它们是99年的租赁项目,并具有完善的公寓设施。绿洲花园(Oasis Garden)于2012年达到了临时占领期(TOP)。为了进行“喜欢比较”,我们将使用Bartley Ridge的Bartley Ridge和Botanique作为比较的手段,因为它们是“youngest” in age.

Bartley的Botanique于2015年以1,2xx至1,3xx每平方英尺推出。如今,在转售阶段,其交易价格为1,5xx至1,6xx,甚至达到每平方英尺1,7xx。

在转售市场上第一批在Botley转售Botanique的所有者获得了可观的利润,范围从188,000到304,000以上。在很短的5年时间里,这比初始发行价格高出15%到25%。

现在,让我们看一下Bartley Ridge。它于2014年推出,并于2018年实现TOP,显示出健康的资本增值的类似趋势。该项目的推出价格为1100至1200平方英尺,在转售阶段,目前的售价约为每平方英尺1,5xx。

Bartley Ridge所有者获得3%至6%的年度利润增长

这些幸运的第一批所有者中,大多数在5至6年内的利润在192,000到427,000之间。他们的年度资本增值幅度为3%至6%。对于大多数正在考虑在Bartley滚球盘购买并正在考虑比潜在退出策略领先一步的投资者或房屋所有者,这被认为是相当有吸引力的。多年来,该滚球盘的需求似乎并不缺乏,这可能是由于该滚球盘优质学校的数量使其极具吸引力。

这对巴特利套房酒店的未来所有者和投资者意味着什么?

对于Bartley的Suites而言,高度期望的绿色生活的承诺是买家的主要吸引力。随着这种趋势继续流行,很可能在未来几年内推升巴特利(Bartley)价值的套房。巴特利(Bartley)滚球盘也非常靠近城镇和高速公路,因此租户和房主可在15至20分钟的车程内到达城市

对于正在从东北较新的地产升级的大多数父母和家庭(例如榜鹅和圣康),他们希望在附近的知名小学(例如Cedar Primary,Maris Stella)购买的房产中,Bartley滚球盘也很有吸引力小学,卡诺萨天主教小学和巴耶利bar卫理公会女孩’中小学。该滚球盘还被有地财产所包围,这意味着全年都可以畅通无阻地欣赏风。

巴特利滚球盘的买家主要由新加坡人和新加坡永久居民(PR)组成

如上所示,巴特利的项目主要吸引当地业主购买其住宿。它也吸引公关甚至外国人。他们可能会出于投资或入学目的而购买该项目。

确保巴特利滚球盘资本稳定升值的另一个因素是政府’s masterplan of 比达达里新城。它将包括一个10公顷的公园,开阔的草坪,一个湖泊,一个文物古迹,体验步道和一个儿童游乐场。到2022年,它将容纳近10,000个住房开发委员会公寓,并且被吹捧为下一届“北方巅峰”(类似于Pinnacle @ Duxton),分析师预计,由于其优越的地理位置,在经过5年的最低入住期后转售时,这里的公寓将达到百万美元大关。

对于Bartley居民套房来说,这意味着Bartley滚球盘的公寓将继续受欢迎,因为它的地理位置和邻近的好学校。对于打算购买Bartley套房作为投资单位的投资者来说,这是一个很好的未来退出策略。

租赁量分析

如上所述,第19区正在转变为新加坡的工商业中心之一。

这表明该滚球盘房屋的租赁量有所增加。

传统上,第19区一直是在CBD工作的专业人员的可靠选择,因为价格合理,距离也很近。

由于当前的发展,第19区单位的所有者可以利用CBD专业人士以及在离家较近的工业区工作的人。

Bartley单位业主的套房可从租金需求的增长中受益,并且可能会有大量现成的租户打算租房。

联系我们获取平面图和价格表

    我的预算是(必填,请选择一个)
    高达S $ 750,000高达100万新元高达125万新元高达150万新元高达175万新元高达200万新元高达250万新元高达300万新元高达400万新元400万新元以上

    我要购买(必填,请选择所有适用项)
    自己住投资其他

    该网站使用Akismet减少垃圾邮件。 了解如何处理您的评论数据.