产品组合更新(2017年12月)[DD]

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最近才刚开始帮助一些亲人进行投资并跟踪他们的投资组合。

凭着我在房地产投资信托基金中的更多经验,我决定应该帮助其中一个购买房地产投资信托基金。


这里’处女所和财产。

  1. 力宝商城房地产投资信托
  2. 资本与 Retail China Trust
  3. SPH房地产投资信托

目前的投资组合内部收益率为6.2%。对于不同的计数器,返回0.97和1.03之间的倍数。投资组合回报率的平均值为1.0。

投资组合股息收益率为6.4%,在我的6至7%的合理范围内。

我可能会考虑购买5%或7%收益率的REIT,但需要对背后的故事感到满意。

选择力宝购物中心房地产投资信托的理由是,截至2017年9月30日,其目前的股息收益率很高,为8.2%。

虽然标题收益率具有误导性,但很难向新手进行解释,因此我决定只在其中投资一小笔。

我也投资了首都零售中国信托,是因为我想接触由一家知名公司运营的中国购物中心。

母公司Capitaland于2018年1月5日采取的行动主要是剥离2、3个城市的20个购物中心。

我相信,当母公司培育一些更新更好的购物中心时,它可能会被剥离给房地产投资信托基金。我希望它也将以合理的价格出售,而不是以房地产投资信托基金股东的利益为代价。

另请阅读: 资本与’s 出售20个中国购物中心

还有其他关注中国的房地产投资信托基金,例如BHG REIT和EC World,但他们认为CRCT目前的收益率更高(即更低)。

SPH房地产投资信托将因此成为未来的核心股票’低波动性(价格不’t上下摆动)。尽管2018年第一季度(截至2017年11月)的结果显示租金倒调为负数,但入住率仍为100%。

总的来说,我喜欢低波动性。

我个人不属于任何这些柜台,但DD属于。我还有其他财务目标。

此职位不构成任何投资建议。