Positive price forecasts for 新加坡 property in 2021

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黄金时段的灰色混凝土建筑

哪里’s the 新加坡 property market headed in 2021? In this post, we take out our crystal ball and gaze into it to see where property prices will end up by the end of the year.

我们赢了’不能给你我们的想法,但是我们’我们将聘请业务专家每天不断跟踪市场,以了解他们认为今年的价格将如何上涨。

从Morgan Stanley开始. 他们认为价格今年将上涨5%。

From a stable 2020 to a rising year, Morgan Stanley expects home price growth to accelerated to 5% from 2% growth in 2020, as the global and 新加坡 economies enter a V-shaped recovery.

谷歌,Zoom,腾讯和Bytedance等跨国公司的新员工也可能会增加其在该国的业务。

Positively for property prices, the net wealth of 新加坡ans in property is at a historically low level. On the other hand, many 新加坡ans are sitting on a lot of cash.

If these 新加坡ans sitting on cash decide to invest in the property market, there will likely be support for prices.

接下来,美国银行。

他们认为,房价将比摩根士丹利(Morgan Stanley)稍差一些。到2021年将恢复1%,但此后到2022年将有5%的强劲增长。

支持此观点的是市场中库存水平的下降(即未售出的产品)。

该库存已从2018年的约38k的峰值下降到目前的水平。

这意味着,如果买家想获得单位,他们的选择就更少了。

同时,由于需求超过供应,因此对价格有一定程度的支持。这对于已经拥有私有财产的人来说是一件好事。

对于那些还没有私有财产的人来说,还为时不晚,因为库存仍在下降,这意味着市场可能处于价格上涨的早期阶段。

接下来:Huttons的Lee Sze Teck 认为今年的房地产价格可能会上涨3%。

价格上涨的主要原因是由于最近的土地招标价格和COVID-19安全措施导致较高的建筑成本。

因此,价格的上涨更多是由于用于建造房地产的商品和服务成本的上涨,而不是房屋价值的有机增长。

然而,无论出于何种原因,房价上涨仍然是房主的腰包。

来自Colliers的Tricia Song预计私人住宅价格将上涨3-5% 在2021年追踪GDP增长。

给出2021年增长的进一步原因是由于该年有望实现经济复苏。这将导致购买者之间的购买力增强。

加上数量较少的项目数量有限,买家可能需要涉足已经推出的项目或转售(二级)市场。

他们从OrangeTee看到2021年市建局房地产价格指数将上涨1%至4%。

新加坡’系统中充裕的流动性将继续推动住房市场。由于中央银行宽松的货币政策,全球各地的流动性外溢可能有助于当地房地产价格的上涨。

Demand is expected to be resilient in 2021, with 新加坡 having favourable long-term prospects. Healthy fundamentals is made up of a pro-business environment, excellent healthcare and education standards, a safe-haven status and political stability.

Knight Franks see prime property prices in 新加坡 growing in the range of -1% to 4% in 2021.

该国对COVID-19风暴的管理相对较好,在低利率的背景下国内需求有所增加。

自解除后,销量回升‘circuit’六月的断路器措施。

随着第三阶段的进一步放宽‘circuit breaker’以及一些国际休闲旅行的恢复以及随后外国买家的回购,莱坊爵士认为,今年当地房地产市场的价格将上涨。

著名的投资银行瑞士信贷(Credit Suisse)预计2021年房地产价格将上涨4%至6%,略低于今年预测的6%的GDP增长。

该投资银行预计稳定的基本需求和改善的情绪将支持销量的增长,这将对价格产生积极影响。

按地区划分,CCR的价格预计将保持不变,而RCR和OCR地区的价格可能会上涨。

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