物业新闻2018年7月1日上升

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jll,Lendlease在新加坡启动Proptech加速器

全球房地产巨头JLL和Lendlease正在合作,在新加坡推出一家加速器,以便在该行业迅速迅速地击败房地产的创新。但除非两家公司都致力于大量投资和长期计划“改造遗产企业”观察者表示,加速器将产生有限的益处。普通亚洲–被描述为首次以新加坡的区域物业技术(Proptech)加速器–在星期一打开申请。




奖励最新招标后,HDB更接近太阳能电源目标

太阳能电池板设置为安装在西海岸和Choa Chu Kang镇议会管理的公共公寓块中,以减少新加坡’碳排放,反过来,气候变化的影响。住房说,工作将于目前的第三季度开始&发展委员会(HDB)在周日宣布,由Sembcorp Solar新加坡和日本组成的联盟赢得了该工作的招标’S Kurihara Kogyo。这是第三次获得此类合同,它涉及848个HDB块和27个政府网站,包括22个教育机构和Choa Chu Kang Columarium。

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作为房价翱翔,新西兰飙升无家可归

新西兰众所周知,许多外人都是一个美丽,富裕的国家,这个地方“Lord of the Rings”看电影。但对于Joseph Takairangi和成千上万的其他人来说,他们可以更好地了解昂贵的住房,这些住房远离他们的距离。在最近的一个凉爽的夜晚,在迷雾的雨中,Takairangi先生和他的一些朋友正在寻找到过夜的地方。在奥克兰郊区亨德森的一段外卖食品店被排除后,他们已经拆除了停车场。

CWT. chief buying Good Class Bungalow for S$36m

CWT. ’S集团首席执行官Loi Pok Yen据了解,已签订交易,以便为3600万滚球盘的Coronation Road向西购买两层楼的永久业权。价格为每平方英尺的1,416滚球盘,基于25,429平方英尺的土地面积。位于10区的Oei Tiong Ham Park Good Class Bungalow(GCB)地区,由Tee Yih的妻子销售贾’S Sam Goi执行董事长。她在2013年支付了2800万滚球盘的价格。在该地点,这是一个两层楼的别墅,有五间卧室和一个游泳池。它处于居住的状态,但代理商认为,大约30岁的财产是成熟的重建。

ARA完全获得缓存’S Reit,财产经理正在处理CWT

ARA资产管理(ARA)已同意收购它尚未在Cache Logistics Trust(缓存)的Reit Manager及物业经理中尚未拥有的所有股份–第三次工业REIT经理近年来可能正在改变双手。虽然这将结束全球物流播放机CWT和缓存之间的赞助商 - 重新关系,但分析师认为,该地区的ARA网络可能远远超过了从CWT获取管道收购资产的益处。 CWT目前拥有Reit Manager,Ara-CWT信托管理(Cache)Limited的已发行股份的40%,以及房地产经理的60%的发行股份,Cache Propertic Management Pte Ltd.

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Propnex. to list at S$0.65 per share come July 2

Propnex Limited已成功登记其招股说明书才能公开;并且还试图清除关于其招股说明书中一些数字的问题。本公司于周一宣布,它于7月2日以每股0.65滚球盘的价格注册了其主板上市的招股说明书。首次公开发行(IPO)由4250万股组成,包括40375万股安置股份和225万公共报价股份。此外,周一,执行董事长和首席执行官Ismail Gafoor在6月21日发表了一份单独的陈述,以回应商业时报和海峡时报的故事。

新加坡地区之间’商业房地产的顶级跨境投资者

新加坡是去年亚太地区商业房地产资本流出的第三高来源,跨境购买增长35%,达到199亿滚球盘。这是基于骑士弗兰克’S活跃资本:2018年报告,列出了全球商业房地产跨境投资的来源和目的地。该图包括向美国出口(66亿滚球盘),澳大利亚(33亿滚球盘)和英国(28亿滚球盘),其中位于20位最高特定的市场到市场流出。

贝迪达加里的公寓即将亮相

Park Colonial,Bidadari飞地的新公寓,毗邻Woodleigh MRT站,坐落于7月14日。由CEL发展,Heeton Holdings and Ksh Holdings联合开发,土地面积为19,547平方米的土地面积。六座塔楼805家住宅。一到五卧室单位的价格平均每平方英尺为1,700滚球盘;一位床位将从780,000岁左右开始。拥有英国殖民地启发设计的99年租赁项目计划于2022年完成。

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2020年中国保护四分之一的土地

中国的旨在将其2020年缩小到2020年的偏差,并将森林覆盖率提高到该国总土地总陆地的23%以上’S橱柜说。至少有25%的中国’土地将受到国家的保护’s new “ecological red line”截至本十年末,国务院周日表示。中国已在最近几个月出版了一份政策文件,旨在改善监测,加强执法和提高工业标准,因为它计划在2020年延长污染的战争。

Dalvey Court Up为160米EN集团销售

根据周一的一份新闻声明,Dalvey Court Borve在新加坡植物园附近的公寓开发,坐落于新加坡植物园,以获得1.6亿滚球盘的储备价格。 10号的永久业权,九层大楼包括32个公寓,包括4103.1平方米,或44,165平方英尺,距离Bukit Timah路的土地。该网站被划分“residential”在城市重建权威下’S Master计划2014年,可以建立高达1.6倍的位点区域,也称为绘图比率。网站上有一个12层高的高度控制。储备价格代表每平方英尺约为每平方英尺的土地率,基于7,400.69平方米,或79,660平方英尺的营销代理人Cushman&Wakefield估计潜在的开发人员可以基于70平方米的平均单位尺寸为高达93公寓。该网站没有支付的开发费,无需交通影响研究。




Keppel希望在越南开发商销售股份

Keppel Land希望销售越南开发商呼叫PHAT股份公司(QLP)的30%股权为702亿张越南董(4120万新元),卸下其余15%的股份“at a later stage”。 Keppel Corporation于周一晚上揭示,称,Keppel Land签署了Pham Quang Hung,股权股权,股权为撤销。 QLP是一家越南集成的房地产开发商,主要在越南胡志明市开展业务。 Keppel Land通过两个子公司对QLP占据了45%的兴趣。 Keppel公司表示“(Keppel Land)定期审查其投资组合,拟议的撤资符合(Keppel Land)’回收资产的战略以寻求更高的回报”.

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SISV,SGX推出房地产估值的报告指南

上市公司的估值报告指南,房地产投资信托(REITS)和首次公开发行于新加坡测量师和估值师(SISV)。这是与新加坡交易所(SGX)合作的结果,以审查估值惯例和由上市发行人从事的房地产估值师开展的报告。“本指南旨在满足投资者’需要清楚和完整信息,”新加坡交流监管首席执行官Tan Boon Gin表示。“我们鼓励上市公司使用本指南,因为估值等优质披露对其投资者至关重要。”

2018年,供应压力为酒店享受

酒店客房供应进入酒店市场预计今年将缓解,这将有助于巩固该行业,并为某些酒店玩家提供推动。近年来供应注射繁荣后,根据CDL酒店信托(CDLHT)的数据,预计新的房间供应量将减缓2017 - 2012年的复合年增长率(CAGR),从2017 - 2012年开始,其中包括数据来自Horwath和新加坡旅游委员会(STB)。相比之下,2014-2017看到了5.5%的复合体。今年,供应管道仅预计增长2.5%,在进一步缓解2019年和2020年的0.8%和0.6%。这是伴随着攀登的访客到达,似乎有助于每次可用房间的收入(RevPar)。

香港洪从CDL获得2个永久业权商业地块

香港宏州公司从城市发展有限公司(CDL)的新加坡获得了1380万滚球盘的新加坡,收购了两块商业预由楼。购买的选择是由香港宏举行的’星期二,S间接全资附属公司全球贸易投资管理PTE Ltd(GTI)。这两个地点的综合陆地面积约为300.1平方米(3230平方英尺),被划分“commercial”总绘图比为3.0。

H2工业用地供应靠近H1水平

据信,制造商之间的土地兴趣据信促使政府在今年下半年销售的工业用地供应类似于上半年。根据“工业政府土地销售(IGLS)计划的确认清单,六个工业场地将于政府机构JTC的下半年推出。周二贸易和工业部(MTI)表示,储备清单下的另外七个地点将可供申请。

中国开发银行收紧股东重建监督

中国开发银行(CDB)已停止为新的Shantytown重建项目提供资金,并将当地分支机构转移到政策银行的批准机关’S总部,银行的一个来源告诉路透社周一迟到。由于对地方政府的债务上涨,贷款的主要收件人担心,源代理源代价在担心债务上涨,以资助其贷款的上涨。现有项目正常运营,表示遵循匿名条件的来源。

Goodluck Garden En Bloc销售前往法庭

Goodluck Garden Condominium的业主将很快前往法院,以在地层标题委员会(STB)在周三下午发布停止订单后结算其集体销售的命运。

七位少数民族所有者的反对意见没有撤回,遵循STB的两轮调解,第一次和6月19日的第一次发生在赛季的两轮调解。

这意味着董事会将无法批准ZHOC申请,集体销售委员会(CSC)将有14天申请高等法院寻求销售批准–BT了解它会这样做,并且申请到高等法院的申请可能会在今年9月初发生。

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GOVT与H1保持H2 GLS住房供应

政府在今年下半年迎接购房者的情况下,政府在确保足够的住宅用地供应方面采取均衡的方法 ’顾问说,在不加剧潜在供应的情况下,不需要加剧。

它在2018年下半年保存了住宅土地供应,政府土地销售(GLS)方案与今年上半年的销售方案,再次宁愿将大多数(66%)保存在居住土地上的总额仅由市场力量触发储备清单。

2018年H2的确认清单上的六个站点包括四个私人住宅地点,包括一个行政公寓(EC)情节,一个“white”网站和一家酒店网站。他们可以集体收益2,705个私人住宅单位(包括695个行政公务员或EC单位),42,200平方米的商业空间和390间酒店客房。

震中计划将进入RTO计划的区域物业

它在星期三表示,通过反向收购,可以将算盘上市的震中持有人进入区域物业业务。

它还展示了一个权利 - 官方担保问题,转向新的股份安置,在执行主席和代理行政行政长官肯尼斯·林所说的举例中,旨在支持战略投资者来支持新业务。

新闻遵循损失制作震中 ’S计划退出其核心Apple转售业务,于周二晚上宣布。

首都在重庆获得价值5.7B元的主要混合用途网站

首都已在重庆拥有32公顷的主要混合用途现场的公司中获得了所有股票,这项举动将以2100多个单位在中国促进其住宅管道。

本集团周三表示,应付金额为22亿元人民币(454.3亿元),其中包括约57亿元的物业商定价值。

土地包裹包括两个Greenfield网站,将获得1,900个住宅单位和带有组合的地板区域(GFA)的购物中心,不包括停车场,3.35,000平方米,在2022年完全开发。它还包括棕色菲尔德网站的库存223个住宅单位和100,000平方米的办公室和零售空间完成或即将完成。

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奥克斯利从阳台住宅获得249米的收入

所有170个单位的奥克斯利控股有限公司’该物业开发商周三宣布,阳台住宅已于4月7日官方发布的三个月内出售。

销售从住宅项目,四个这样的项目奥克斯利今年推出,总收入为24880万新元。奥克斯利于2017年7月购买了89,620平方英尺的自由职业,平均每平方英尺(PSF)的每平方英尺(PSF)每磅比率为964滚球盘,并在1,795张PSF中销售单位。

它在该项目中有100%的股份,位于前231个Pasir Panjang Road路上,包括167公寓,位于五层楼的五层楼和三个地层房屋。该项目靠近MRT站,主要的购物中心,各种食品和饮料选择以及南部山脊和肯特岭公园的娱乐设施。

Sunway Property建立在新加坡的存在

马来西亚集团公司Sunway Group’S Sunway Property的物业部门正在通过新的项目和土地银行收购在新加坡建立其在新加坡的业务。

这包括S $ 5.3亿滚球盘的en Bloc收购Brookvale Park公寓,位于Clementi的Prime 999年的租赁土地上。

该项目将由Hoi Hup Realty和S. Wong的Hoi Hup Realty和S. Wong进行30%的Sunway拥有合资企业。




NYC移动以收集主机的数据以遏制非法航空公司

在一个异常拥挤的市议会周二的聆讯中,立法者在讨论了旨在破解的法案上,讨论了旨在破解非法在线家庭分享列表,这些列表已将住宅公寓转为全年旅游酒店。

该法案几乎肯定会通过否决副本,将在纽约市举行最令人市足的战斗之一来调节分享经济的公司。理事会成员预计将于今年夏天晚些时候投票。

如果通过,该法案将需要在线租赁服务,如Airbnb,披露其列表的地址和其主机的身份到城市’S特殊执行办公室按月。主持人还必须列出住宅是否是初级居住以及整个单位或部分是否可用于短期租赁。未能分享数据的公司将被罚款到每张上市的每张上市的25,000滚球盘,以至于他们没有披露。

新西兰计划在更多的海外工人绘制建房

新西兰’S政府周三表示,它将提出新的步骤,例如快速跟踪签证程序,在更多海外工人绘制建造房屋,最新试图解决劳动短缺部分归咎于慢性住房紧缩。

处理住房短缺被吹捧为劳动领导的政府的优先事项,该政府在10月份举行举行的掌舵后,在竞争中建立了一定数量的节目被称为Kiwibuild的成千上万的家庭。

移民部长Iain Lees-Galloway在一份声明中表示,政府将在技能短缺清单上包括技能短缺清单的技能短缺清单,这加速了管道工,电工和其他海外工作者的签证批准。

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老化香港海滨得到了及时的升降机

江边发展是全世界的认可。旧金山有渔夫’码头。悉尼有悉尼港。到明年,香港将有维多利亚码头旁观者。

新的世界发展正在将香港江边老化的一部分转变为现代艺术和设计区,结合零售,住宅和商业利益。

栖息于九龙半岛的小费俯瞰维多利亚港,300亿滚球盘,三百万平方英尺的努力,拥有一座重新设计的长廊和一个班级办公室和酒店的摩天大楼。它将为群众带来艺术,其开发商表示,并鼓励匆匆居民放缓并与自然互动–香港城市设计中的两个新想法。

堪培拉链接EC网站可能会热烈竞争

释放建造行政公寓(ECS)的土地包裹的稀缺可能会转变开发人员’顾问说,在政府土地销售(GLS)方案下,注意堪培拉环节和Anchorvale Crots的情节。

堪培拉链接网站于周四发布于周四在H1 2018 GLS计划的确认清单下销售,而锚位月牙的网站则在储备清单下申请申请。储备清单上的网站只有当开发商表示指示政府接受的最低价格时,才会投标。

周四,政府还在确认清单上出售Jalan Murong Kechil的私人住宅地址,并在储备清单下发布了Clementi Avenue 1的另一个网站。这四个站点在一起可以产生约1,920个住宅单位。

ESR建立自己‘mini pan-Asian GLP’?

ARA资产管理’S(ARA)收购CWT’本周缓存物流信托的REIT和物业管理人员的股权是买方和卖方的适当时期。

对于卖方CWT,这提高了将其新父母欢迎的现金债务骑行中华博格洛姆集团。

HNA已经开展了一系列资产剥离和重组,以便偿还其借款。

虽然没有宣布从销售经理人获得多少CWT,假设与最近的Viva Industrial Trust交易相似的估值倍数’S(Vit)Reit Manager,JPMORANG分析师Brandon Lee估计了缓存的价格标签’S Reit Manager在20-25万澳元。虽然坦率地说,这在削减HNA方面不会走得太远’数十亿滚球盘的债务。

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新加坡在全球房地产透明度指数中排名第12位

新加坡在杰尔排名第12位’S全球房地产透明度指数(GRETI)2018年,基于其投资绩效,市场基础,上市车辆,法规和法律框架,交易流程和环境可持续性的地区得分。

随着香港和日本,三个成熟的亚太经济体正在加入的边缘“highly transparent” tier.

根据JLL的说法,他们通过使用Proptech(物业技术)来推进房地产透明度的重要机会。

斯特林住宅开放预览本周六

Mega住宅项目斯特林公寓将于本周六,由中国香港和南山集团的合资开发商Logan物业进行预览。

在上午1,259个单位开发的1,259个单位开发中担保了10亿新元的投标,位于皇后镇德特附近的3号,跨越近23万平方英尺。

99年的租赁发展包括一到四卧室单位,范围从441平方英尺的一卧室单位到1,346平方英尺的四卧室公寓。还提供六个四卧室五卧室的5,959至1,970平方英尺。

拍卖销售季度下跌33%

根据Edmund Tie的说法,第二季度的拍卖市场销售额为1964万滚球盘的总销售价值。&公司分析周三发布。这是2017年第2季度的29,480万新元减少了33%。

该公司指出,这些数字不包括拍卖前或之后的私人条约销售和单位。

埃德蒙铁&公司表示2017年第2季度’S销售价值更高,因为该季度看到了几个大票商品的拍卖。




酸娃’少女韩国项目96%出售

凯霍兄弟组’韩国的第一个项目已在其发布三个月内销售96%,在周四的新加坡交流(SGX)申请中表示。

所有99公寓和53个零售单位都售罄,194中有14个“Office-tel”SOHO单位留在市场上。

位于首尔的江南区,是永久业权的非威’公园靠近Coex和Teheran-Ro的核心商业区。

此外,在2018年3月推出的前七天中,混合使用开发中的所有单位的75%销售,反映了公司呼吁的内容“战略和及时扩展到韩国房地产市场”.

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CCT在今年最大的纯粹办公室交易中为516万滚球盘出售二十个Anson

Capitald商业信托(CCT)在今年最大的纯粹办公室,销售于Tanjong Pagar的一个20层大楼的办公楼,这是一个20层高的办公楼,在今年最大的纯粹办公室,最大的纯粹办公室的房地产交易。

信托的公告’周五的经理上个月通过营业赛的报告确认了这样一个剥离是在CCT的一部分中的作品’正在进行的资产投资组合重建。

经过几次出价后,发展提出了比去年12月开展的433.0万元以上的19.2%的价格。

价格也比2012年为430.0百万滚球盘支付的430.0百万滚球盘。

uol. Group CEO to retire end-Jan, 2019; CapitaLand group CEO to relinquish some roles

uol.’S集团首席执行官Gwee Lian Kheng将于明年1月31日退休,经过45年的服务。

77号GWEE先生将担任董事会董事。

他于1973年加入公司作为集团金融管理局和公司秘书; 1987年,他成为本公司执行董事和总经理。

从那时起,截至今年3月31日,该公司已经从大约7.9亿滚球盘的总资产从7.49亿滚球盘到20亿滚球盘的资产,UOL集团在一份声明中注明。

Propnex.’S IPO公共批评24.6次订阅

Purnex的首次公开发行(IPO)已关闭其公开发售34.6次订阅。

本土房地产服务集团将于7月2日在上午9点举行的交易首次亮相,表示,在0.65亿滚球盘的公共认购方面提供的21.125万股股票,申请大约52240万股。公众在6月28日中午休息。

它以同样价格的40375百万滚球盘的安置股份完全被放置出来。

中国坚定的眼睛‘strata-sales’,翻转香港塔的高债务

中国公司计划在去年使用的香港危险的财产战略,以购买摩天大楼李嘉诚,在交易关闭前高度的债务和销售单个楼层。

恒流投资有限公司希望借80亿滚球盘的交易价格购买两座办公大楼,并单独出售建筑物的某些楼层,这是一个知识的问题。

这笔交易与联盟使用的交易相似,该联盟将于去年李先生的中心摩天大楼购买了52亿滚球盘。

JLL旨在征服加拿大房地产,并从科技提升

Jones Lang Lasalle Inc’加拿大分部已成为全国商业地产服务公司,攻丝技术推动增长。

“我们要去区间租约吗?我们’在那里做研究,”Brett Miller,Jll Canada’首席执行官在接受采访时表示,参考数字化分布式分区技术。“曾经手动完成的整个过程,用于识别客户’需求,享受适合计划,调查市场,旅游市场,提供优惠– well, that’S简化了各种各样的技术。”

JLL开发了一个名为Blackbird的工具,“涡轮上的谷歌地球”,正如米勒先生把它所展示的那样,它展示了公司’■数据库作为三维地图,并推出了国际风险基金,在使用技术改善从开发和投资租赁和管理的协议中投资高达1亿滚球盘的公司。

住宅区占据了Q2的财产投资销售

居民部门再次在2018年第二季度占据了财产投资销售,销售额为71亿新元。这占投资总额的65%。住宅集体销售市场现已以更可持续的步伐保持。

在Q2期间,15个位点总共有38亿滚球盘的买家。这与Q1进行了比较,其中16个网站的总价格标签为58亿滚球盘。在第二季度在第二季度推出的大量项目在主要领域,这为樱桃挑选提供了众多优质项目的开发商。

初步房地产投资额达109亿滚球盘,季度季度为109亿滚球盘,季度季度为10亿元的计数9%,季度增加了9%。

重新获得亚太2018年会议

加快亚太市场如何表演并听取现场专家的速度, 第五版亚太亚太地区2017年会议 是一个最重要的地方。

在这里注册会议 用代码 “PISREITS” 立即保护座位!

该会议专门为银行,开发商,资金,房地产,律师和政府机构等机构组织,将于2018年8月2日在新加坡喜来登酒店举行。