房地产新闻综述2018年5月6日

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Alpha基金与CDL合作将两处办公资产投放市场

为了在滚球盘办公楼市场的繁荣中获利,Alpha Investment Partners和City Developments Ltd(CDL)已将Manulife Center放在Bras Basah Road,以及7&9淡滨尼格兰德通过单独的兴趣表达活动出售。

《商业时报》了解到,这两项资产的总价超过10亿新元。

卖方正在考虑宏利中心的价格超过5.5亿新元,基于11层商业建筑,每平方英尺的价格约为2270新元’净可出租面积(NLA)约242,000平方英尺。

该建筑在街道上设有零售空间,并在上方设有办公室。




枫树 partners major Chinese courier group SF Express

MAPLETREE Investments已与中国快递集团SF Express签订了合作协议,以建立长期战略合作伙伴关系,以在物流网络中进行合作。

双方之间的合作框架协议正式签署于上周二举行。

枫树’公司的物流业务在包括中国在内的主要国家/地区拥有全球性业务,目前,中国的物流业务遍布20多个城市。

Koh Bros和HK集团将重建10区的2个场地

KOH兄弟集团有限公司已与在香港上市的远东财团紧密合作,共同收购并重建了在第10区黄金地段的两个永久性永久业权土地。

这家在滚球盘上市的承包商兼开发商集团在周六的监管文件中表示,其全资子公司Changi Properties Pte Ltd已与FEC Properties(远东财团的全资子公司)建立了20-80的合资企业。

通过集体销售获得的Estoril厂址和Hollandia的重建将通过特殊目的实体FEC Skypark Pte Ltd(FECS)进行。

CDLHT每个固定证券的发行量增长7.4%

CDL酒店信托(CDLHT)报告称,截至3月31日的第一季度,每台装订证券(DPS)的发行量增长了7.4%,至2.17滚球盘分。

这是由于较高的净财产收入(NPI)增长了5.4%,达到3,782万新元。总收入增长了11.6%,达到5180万新元。

去年缺席的英国洛瑞酒店和德国慕尼黑铂尔曼酒店提供的无形资产增加了投资组合’s performance.

尽管零售和酒店业竞争激烈,但滚球盘投资组合的NPI有所改善。

SPH Reit以6,324万新元收购Rail Mall

SPH Reit已同意以6324万新元的价格收购The Rail Mall,该交易预计将由债务和内部资源共同提供。

这是在《商业时报》报道铁路购物中心已经投放市场三个月之后。

该购物中心位于武吉知马路上段,包括43个单层商店和95个私人停车场。

它的总净可出租面积约为50,000平方英尺,为期99年的租约将于2046年到期。




由于缺乏一次性收益,嘉德置地第一季度利润下降19%

作为亚洲最大的房地产公司之一,嘉德置地的收益尽管收入增加,但由于没有一次性收益而在第一季度下降了。

截至3月31日的三个月的净利润下降了18.8%,至3.1909亿新元。

如果不计去年第一季度出售Nassim的收益,由于滚球盘的开发利润增加以及中国购物中心和写字楼的租金收入增加,营业净利润将增长25%,达到2.287亿新元。嘉德置地表示。

Prologis将以$ 8.4b的价格收购DCT Industrial Trust

PROLOGIS已同意以84亿美元的股票和承担的债务收购DCT Industrial Trust’随着在线购物时代的需求激增,最大的仓库所有者甚至更大。

两家公司在周日的一份声明中表示,DCT股东每股将获得1.02股Prologis股份。

这比DCT高出约16%’上周五的收盘价为58.75美元。

奥克斯利收购马来西亚10%的股份’s Aspen for S$23.3m

地产开发商Oxley Holdings以2,328万新元的价格收购了Aspen Group的10.07%的股份,或每股Aspen股份24滚球盘分。

9700万股Aspen股份的每股价格比Aspen 20.92滚球盘分的成交量加权平均价高出14.72%’双方于4月30日签署协议之前的最后一个完整交易日,即4月27日的股票。Aspen是一家总部位于马来西亚的房地产开发集团,致力于开发负担得起的住宅和混合开发房地产。

国大指数:3月份私人公寓竣工价格上涨1%

与上个月相比,滚球盘3月份建成的私人公寓和共管公寓的价格上涨了百分之一。

这是根据滚球盘国立大学’(NUS)周一发布的滚球盘住宅价格指数(SRPI)最新估计。

根据该月修正后的指数价格,价格上涨幅度从2月份的0.5%上升。




马盖特角,荷兰塔待售

MARGATE Point是马盖特路(Margate Road)的15个单元的公寓开发项目,已通过招标首次公开招标出售,最低预期价格为3800万新元。

迄今为止,代表15套公寓中的14套的业主已经签署了集体出售的同意书。

最终所有者应该’征得业主的同意后,业主可以绕开Strata Titles委员会的申请程序,并努力在合同的三个月内完成法律规定。

Pacific Star Devt合作伙伴度假屋区块链初创公司

由Catalist上市的开发商Pacific Star Development(PSD)的全资子公司已成为Crowdvilla的独家资产管理人。Crowdvilla是一家初创公司,预计将通过数字代币销售筹集至多5000万美元,以建立共享度假屋组合

根据PSD滚球盘,Crowdvilla和Reitech之间签署的无约束力的谅解备忘录,PSD为Crowdvilla提供了动力’PSD是区块链技术,将帮助Crowdvilla采购,评估和筛选潜在的公寓,海滩别墅或酒店建筑物,以供其购买或租赁和运营。

这些房屋将适合“casual luxury”部分,房价从每晚100美元到200美元不等,具体取决于位置,规模和之前用户的评分。

海外数据中心战略,以保持麻省理工学院的嗡嗡声

ANALYSTS have long attributed the trading premium enjoyed by 枫树 Industrial Trust (MIT) to its pure-play Singapore status since its listing in 2010.

但是,随着自扩大投资范围并在其投资组合中增加美国数据中心以来单价的飙升,这可能表明投资者已经意识到一个现实:在这个城市国家,房地产投资信托(Reit)只能增长太多继续密切关注工业租金。麻省理工学院’近期向海外数据中心的扩展显示了一条必不可少的增长道路。

This is also a move underscored by prudence as MIT leverages the resources and network of its sponsor 枫树 Investments.

建屋局的买家致辞要价更高的公寓

建屋局居民最近几年似乎对高价房屋有胃口,OrangeTee对此进行了告诫分析。&领带显示增加的原因是购买了至少价值500万新元的豪宅。

它说,那些拥有组屋地址的人购买的价格在100万新元以下的私人公寓的比例从2003年的97%下降到2018年第一季度的37%。

但是,购买价格在100万新元至150万新元之间的非有地住宅的比例从2003年的3%飙升至2018年第一季度的41%,而价格超过150万新元的非有地住宅的比例也飙升从2013年的0.2%上升到2018年第一季度的22%。




顶级遗产戏

由于其特定的使用指南(滚球盘的主要保护商店市场),NICHE市场经常被房地产投资者绕开’最近,这座城市的核心一直在嗡嗡作响。

自去年下半年以来,CBD和唐人街(旧的邮政区1和2)中的商店交易活动增多,价格上涨。

这些物业的价格从700万新元到2500万新元不等,住房住户从时髦的酒吧到高级的餐厅​​到精品办公室,有时会被视为优质平房(GCB)的稀缺价值。

但是,这两个房地产领域之间存在一个关键差异,这也解释了它们的吸引力:尽管不允许外国人在GCB地区购买有地住宅,但他们可以在完全划为商业区的场所购买商店。

这使他们拥有了土地所有权,这就是这种店屋对外国人的吸引力。

瑞塔斯(Reitas)选任新总统并阐明计划与监管机构接洽

滚球盘房地产投资协会(Reitas)希望向各种监管机构提出的问题中,有一个是提高滚球盘上市房地产投资信托(S-Reits)的负债上限。

计划解决的其他问题是将所有有关S-Reits的指导方针合并到一个规则手册中,并弄清旧工业物业的租赁补给。

目前市值占S-Reits的85%的Reitas表示,鉴于外国Reit上市数量和本地Reit购买海外资产的数量不断增加,它也希望通过海外投资来教育投资者Reits。

千年& Copthorne Hotels’第一季度利润翻番至2600万英镑

在伦敦上市的千年& Copthorne Hotels (M&C)截至2018年3月31日的第一季度税前利润为2600万英镑(4692万新元),按固定汇率计算,是去年同期的两倍。

出售Mercure Brisbane和Ibis Brisbane的收益为300万英镑,这两项收益均由CDL Hospitality Trust(CDLHT)拥有,这使利润增加。

该集团还受益于CDLHT和关联公司First Sponsor Group的更高利润贡献,总贡献比上一年增加了300万英镑。




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