新加坡办事处市场租金增长3.4%

0
2107
新加坡办事处市场等级

基于Cushman的新加坡办事处市场研究&韦克菲尔德,租金每季度增长3.4%至每月9.2张PSF。

日益增长的新加坡经济

这是新加坡支持的’与去年同期相比,2017年第3季度的经济增长5.2%。这高于2017年季度’与去年同期相比,增长2.9%。




进一步研究GDP增长的组成部分显示金融&保险部门增长5.9%,驾驶该国’S总GDP增长。

强大的租赁需求

办公室市场现在位于房东’对新完成的项目有利,享有高占用率。

近期主要市场举措包括化妆品公司Shiseido租赁43,000平方英尺在Cecil街​​的艺术塔。在Shiseido之后,该建筑将具有40%的预先承诺率’s move.

在COWARKENCESTEMMENT中,WEWORK通过在71个罗宾逊路租赁60,000平方英尺,并在福安(Capitaland开发)中租赁60,000平方英尺,继续扩张。

还阅读: 亚太地区的混合住宅市场表现

Coworking巨人计划在2018年开设更多地点。

此外,在一家服务办公室提供商中,雷格斯的市场上有谈判在高级谈判中,占18个罗宾逊路的40,000平方英尺。

等级A CBD整体租金& Vacancy Rate

新加坡办事处等级租金和空缺

主要子程租金

基于CUSHMAN.& Wakefield’S估计,各个子报中的办公室租金(每月每月每月每月)如下。

  • 滨海湾– S$10.5
  • 莱佛士的地方– S$9.4
  • Shenton Way / Tanjong Pagar– S$8.7
  • 市政厅/滨海中心– S$8.8
  • 果园– S$8.7
  • Bugis.– S$8.1
  • 城市边缘(所有等级)– S$6.7
  • 郊区(所有等级)– S$4.9

Bugis.Subsket的空缺最高为17.2%,其次是滨海湾和果园子报价为6.7%。

该城市边缘估计有6.3%的空置空间,其次是市政厅/码头中心(4.4%),Shenton Way / Tanjong Pagar(3.5%),莱佛士地点(3.4%)和郊区(2.9%)。

2018年的展望

CUSHMAN.&Wakefield项目租金通过2018年的整体增长10%,建立在经济中加强势头。

10%的预测增长率将高于2017年的全年租金增长6.6%,从2016年下降的6.9%的标志不齐全。




未来供应

基于CUSHMAN.& Wakefield’■计算,2018年和2022年之间将在2018年至2022年之间完成约570万平方英尺的办公用品。

2018年,Frasers Tower(Shenton Way 663,000平方英尺),18个罗宾逊(Shenton Way 136,000平方英尺)和Paya Lebar季度(郊区840,000平方英尺)将完成。

2019年,福山(在市政厅/码头中心425,000平方英尺)和Park Mall(果园区352,000平方英尺)将完成。

2020年,伍兹广场(郊区534,000平方英尺)和79条罗宾逊路(Shenton Way 514,000平方英尺)将完成。

大多数空间为1190万平方英尺,将于2021年以滨海湾(126万平方英尺)和金鞋重建(在莱佛士店)的金色鞋业(635,000平方英尺)的形式完成2021年。

2022年,海滩GLS网站(2017年由Gucocland赢得)只有一个预测完成,在566,000平方英尺的情况下。

等级CBD供应管道

新加坡办事处级供应管道