RCA在2017年上半年交易Uptick新加坡滚球盘现在集体拥有亚洲滚球盘中最大的外国房地产资产池。即使新的交易路线和机会出现，他们的跨境资本仍然在国外流动。
新加坡跨境滚球盘现在在世界各地拥有3,290个物业，乘坐Real Capital Analytics（RCA）的持股数据，截至10月2日。这一资产池是任何亚洲买方集团中最大的，其次是中国大陆滚球盘。
美国的工业资产包括最大的份额，接近1,300家，其次是澳大利亚的办事处和工业建筑和中国的商场。
除了网关市场的核心资产，这些滚球盘持有学生住房和制造的房屋。地理位置上，他们的控股比他们的亚洲同伴滚球盘更多样化，因为他们在中欧和东欧，爱尔兰和西班牙探索了机会。
新加坡’在全球现场的存在日期预先追溯到全球金融危机，资本出口在信贷紧缩后加剧。
原因一直很简单：它们过度曝光的竞争力的国内市场，加深的国内财富库和借款以低利息借贷。自2009年以来，资本外流每年都会增加一倍，从那时起1065亿美元转向离岸房地产。
在迄今为止的一年中，跨境活动加速了;来自新加坡的流出在今年年前上半年上涨了17％，并出口了总额78亿美元。
仅美国办事处吸引了27％的交易中的所有资本外流，包括曼哈顿德意志银行总部的部分收购，以及华盛顿拉斐特中心。
资源丰富的滚球盘
然而，新加坡买家不仅是良好的滚球盘，而且常常出现新的策略和投资角度。
在全球金融危机的后果–当投资风险最高时– China’S房地产上诉到新加坡滚球盘，因为该国加速了对消费者驱动经济的转变。
2010年和2011年，中国是新加坡跨境流动的关键接受者。购买狂欢始于首页’收购东方海外发展’混合投资组合为22亿美元。
然后在2012年，新加坡滚球盘希望在澳大利亚，英国和日本稳定，核心特性多样化。悉尼，墨尔本，伦敦和东京成为了选择的目的地。仅在这些城市，自2012年以来，新加坡滚球盘占亚洲跨界资本的30％。虽然澳大利亚和日本城市仍然是重点目标，但英国卷显着下降，因为Brexit投票离开欧盟。
2015年，重点转向物流，以利用电子商务繁荣。新加坡滚球盘现在统一拥有超过1,800多个工业和物流物流，其外国资产的最大份额（基于物业数量）。
最值得注意的工业交易于2015年2月，当时GIC’他的主权财富基金，在一个具有全球物流物流物流物流物质的合资企业中购买了Indcor’美国576美元资产为81亿美元。此外，GIC接管了去年11月主要位于中欧和东欧的62个资产和土地的P3 Pointpark产品组合。
去年，他们枢转投资住宅物业及其利基替代品。
学生住房
新加坡滚球盘在英国和美国的学生住房迅速推动学生人口急需的迅速增加。在这个细分市场中，他们在去年的开始与2017年第2季度之间花了50亿美元。
当GIC在美国住房开发人员和运营商处于股份时发生了另一个利基住宅习得！社区’制造家庭的三个投资组合。
居住财产的推动正在继续进入今年，特别是在美国。值得注意的是，会标’据报道，据据报道，据报道，据据报道，已售出3亿美元的销售给Greystar房地产合作伙伴的新基金，称为Greystar增长和收入基金LP，该基金来自荷兰养老金资本滚球盘APG资产管理NV，新加坡的额外资本’S GIC和加拿大房地产滚球盘Ivanhoe Cambridge。
对中国的第二波出境投资在过去的12个月里结晶。新加坡滚球盘并没有避免发展风险;在中国的60名新加坡滚球盘的近80％购买了中国的发展。过去12个月的数量增加了两倍，总计在中国的64亿美元。最值得注意的事务是gic’他收购Joy City混合使用的投资组合为28亿美元，而Alpha Investments合作伙伴合资与Keppelcapital和Allianz一起购买Soho虹口混合使用的项目5.25亿美元。
新加坡滚球盘继续探索出口资本的新机会。在完全价格的市场中，物业收益率可以进一步压缩，他们仍然旨在加快海外持股。他们毗邻传统办事处和零售，他们专注于物流和替代资产类别的投资机会，如学生住房和制造的房屋。
新加坡资本在此投资出国的司机仍然存在于此，但滚球盘将面临竞争性环境，并要求有效地部署资本的新战略。
RCA在2017年上半年交易Uptick
