新加坡住宅市场收益率较低

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自2009年从全球金融危机中复苏以来,新加坡物业收益率一直处于整体下行趋势。

在全球金融危机的深度中,新加坡的产量是A 历史性高 通过SquareFoot研究来衡量,整个部分在整个部分中的5.0%,在大众市场段和4.6%的城市边缘段中的4.6%。



快进8年至2017年,收益率是 历史性的低位 总部段3.2%,大众市场分部3.4%,城市和城市边缘部分3.1%。

新加坡物业收益率
新加坡物业收益率

回顾15年,在新加坡收益’S住宅市场从未降低过。

抓住新加坡并不孤单,因为所有房地产资产课程中的产量刚刚跌落并测试新的低点。

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凭借他们的主要房地产主力持股,也没有幸免于,虽然新加坡Reits仍然是 屈服平均为6%.

其中推动了住宅产量的激烈下降主要是房地产价格的增加。

虽然不是香港那么尖锐’S的房价上涨170%,新加坡’s URA物业价格指数 同时从2009年的谷底升至2013年的峰值。

可以在新加坡找到值’S住宅市场?

以下是10个项目,基于过去12个月的交易率最高。

项目名 保单 完成 AVG价格$ PSF AVG租用PSF PM 屈服 (%)
9 果园套房套房 2007年99年 2014 1,455 6.2 5.1
2 Lumiere. 2006年99年 2010 1,472 6.1 5.0
12 上升@ 456. 自由持有 未完成 1,020 4.1 4.8
1 人们’S PARK COMPLEX 1968年99年 1972 916 3.5 4.6
21 山福德 从2013年开始60岁 2016 1,225 4.5 4.4
14 永芳法院 自由持有 1997 734 2.7 4.4
10 罗宾套房 自由持有 2016 1,459 5.3 4.4
14 向日葵法院 自由持有 2001 693 2.5 4.3
18 梅尔维尔公园 1992年99年 1996 656 2.3 4.3
15 Haig 162. 自由持有 2013 1,282 4.6 4.3

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