一月份的SRX组屋价格报告

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SRX Property住宅新加坡

SRX数据显示,根据快速估算,政府组屋市场的转售量已从2017年12月的1,587单位滚球盘至1月份的1,089单位。

这意味着滚球盘了31.4%,是过去12个月中最大的跌幅。

转售价格指数也从2017年12月的133.2滚球盘至2018年1月的132.6。环比滚球盘0.5%。

与一年前的转售价格指数为135.1相比,价格滚球盘了1.9%。


政府组屋转售单位价格滚球盘的趋势仍在继续。

随着价格和销量均滚球盘,这可能表明组屋转售市场的疲软将继续。

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按组屋类型划分,组屋3房类别的价格每月跌幅最大,为2.3%。其次是组屋5个房间,占-1.2%。

另一方面,建屋局4房和行政单位每月分别增长1.3%和0.4%。

按成熟和非成熟房地产分类,成熟房地产的价格指数每月滚球盘1.8%,而非成熟房地产则上涨0.5%。

SRX价格指数成熟和不成熟产业

SRX还具有其HDB X值交易中位数(TOX)指标,该指标显示的单位比X值单位要高出多少。

TOX的定义是:买方多付或少付了SRX Property XValue的估计市场价值。它类似于以前使用的房地产市场的“现金超值”(COV)。区别在于“ V”是计算机生成的。在政府组屋转售和非土地私人转售的报告中,SPI和TOX的中位数被互补地用来衡量整体房地产市场的情绪。

TOX进一步下跌至-S $ 3,000,前一个月为-S $ 2,900。

整个2017年,除2017M3和2017M8的TOX为0外,TOX一直处于负值区域。

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TOX的下跌遵循SRX的总体下跌趋势’转售价格指数。

SRX’2018年1月的完整报告如下。

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