星山环球房地产投资信托’第一季度收入下降10.3%

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建筑物的航空摄影

STARHILL全球房地产投资信托’s(SGReit)截至9月30日的第一季度收入下降10.3%,至4,310万新元,而其净财产收入(NPI)下降19.2%,至2,980万新元。

下降的主要原因是向大流行影响的合格租户发放了租金援助,包括拖欠租金和回扣的补贴–主要是因为其在澳大利亚的物业。收入和NPI的差异也被Starhill的较高贡献以及澳元对滚球盘元的升值部分抵消。

房地产投资信托基金表示,将继续向其投资组合中的合格租户提供租金减免–第一季度约为730万新元。

截至9月30日,其滚球盘物业贡献了第一季度总收入的约62.4%。其余收入来自澳大利亚,马来西亚,中国和日本的其他物业。

房地产投资信托基金经理周三还公布了分配再投资计划(DRP),该计划将使单位持有人能够以单位而非现金形式获得全部或部分分配。参与DRP是可选的。

SGReit之后,第一季度没有分配给其单位持有人的提议’改变其分配频率。

在逐步重新开放职位之后,第一季度其Wisma Atria物业的租户销售水平已恢复至Covid-19之前水平的三分之二。“circuit breaker”.

在澳大利亚,其珀斯资产在第一季度已达到Covid之前的水平。

SGreit’资产负债率达到39.1%;租赁可出租面积率为96.6%,按可出租净面积计算,长期投资加权平均租约到期时间(WALE)为8.5年。

同时,SGReit已通过关系银行获得了高达9000万新元的新承诺循环信用额度(RCF)。“未提取和承诺的RCF足以支付未来12个月到期的2.5亿新元的定期借款,” it added.

SGReit的单位周三收盘下跌1滚球盘分,或2.33%,收于42滚球盘分。

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