战争是否对房地产价格产生了滚球盘?

0
3479

战争或大规模的效果是什么滚球盘,长期的军事冲突对房地产价格?

在第一个原则的基础上,这就是我们对房地产所了解的

  1. 通货膨胀对冲。物业的租金和价格通常与通货膨胀率一起升起。
  2. 衍生的需求。即,由于人口增长,对房屋,房屋等需求的需求,对法律服务的需求导致了对办公空间的需求。零售治疗的需求导致购物中心空间的需求
  3. 有形。可以感受到的房地产,触及和看到
  4. 需要管理。你可以’在没有管理它的情况下买房,办公室或零售空间。
  5. 流动性低。你可以’T转到经纪人,扣上手指并获得现金以换取您的财产。



 

在战争时期会发生什么?

如果你’生活在冲突区内,您的财产可能会被轰炸并减少到瓦砾中。在这种情况下,很简单。没有更多财产=资产和金钱丢失(除非您有保险)。

但如果你呢’没有生活在叙利亚,伊朗和乌克兰等冲突区?对于亚洲生活的人来说,南海冲突可能会沸腾。对于那些中东的人,那里’派系之间的战争正在发动。在南美洲,那里’s drug wars.

这些事件如何滚球盘周围社区的房价?

我提出了一个目标委员会框架来看待它。位置对房地产非常重要,这有助于我们将问题分解为基于地理位置的零件。

有了这个,我提出了目标委员会。

目标板

目标板的3部分。你和你的财产是

  1. 在冲突区。
  2. 在围绕冲突区的直接区域,即5-10km。
  3. 在围绕冲突区的国家/地区。如果你’在一个大的国家,你可以在另一边e .g。澳大利亚和美国’西海岸。韩国北部和朝鲜北部。或者你可能在一个小国里。香港,新加坡
战争 impact on property
战争’s impact on property

如果你’在冲突区内,你’重新兑现你的运气。您的财产将很可能被销毁。如果你设法逃脱你的生活,那就善于。

期待战争’在冲突区域对物业的滚球盘很容易。




 

如果您的财产在周边地区,则更有趣的问题是什么?

让’从需求和供应角度看它。

人们,公司和企业将在周边地区要求苛刻的空间吗?不太可能。这表明价格和租金可能会落下。另一方面,赢了’T供应,因为开发人员,建筑商和工程师赢了’想要在该地区建造和构建。

如果冲突和你的房子或建筑物仍然存在和平,那么你仍然存在和平’D幸运。回到该地区的企业和人们需要某处放下根源。您的财产将有所要求。

如果你’在这个国家的另一边,你的房产最有可能赢了’受冲突直接滚球盘。经济和资本市场的情绪会滚球盘您的财产,尽管滚球盘力将不到即时围绕的滚球盘。

那么,它’不太容易预测滚球盘战争对财产。但基本上建立了第一个原则的目标委员会框架确实使其更容易。